加拿大多伦多9月仅卖出45套单户型住宅！暴涨96%！延续3月破新低

蓝色野草

加拿大多伦多地域新建屋宇的销售量在 9 月份创下历史新低，缘故是购房者遭到高利率和经济不肯定性的惊吓，简直彻底退出市场。


按照修建和土地开发协会、（BILD）10月24日发布的9月份新房数据，大多伦多地域上个月仅售出 334 套新房，其中包罗独立屋在内的单户型住宅只卖出45套，比去年同期暴涨 96%。
Altus Analytics 的钻研经理 Ed Jegg 表现，9 月份的 45 套单户住宅销售（包罗独立屋、半独立屋和联排别墅），这是是自2000 年开始跟踪屋宇建立以来的最低数字。
Jegg 说，这是延续第三个月创下历史新低，7 月有 97 套单户住宅，8 月有 82 套，9月份只要45套。
至于共管公寓方面，9 月份售出的 289 套公寓，同比降落了 89%。


至于新房价钱方面，上个月的单户住宅的基准价钱为185 万元，按年均匀下跌 18%，但比8月份（186万）跌大约1万加元。
公寓的均匀房价为十一5万加元，同比下跌 十二%，但比上月（十一8万）跌3万加元。
跟着预建屋宇和新建屋宇的价钱每一年持续下跌，屋宇修建商协会对销量逆转下跌简直没有但愿。
“价钱上涨的空间不大，由于您看到修建本钱和通货收缩减少。到 2021 年，这一数字增长了 20%。我以为咱们往年正在做相似的事件。所以这推高了建形成本。它正在影响这些名目，”BILD 发言人贾斯汀·舍伍德（Sherwood）说。
舍伍德说，开发商通常会在 9 月份推出新的住房名目，以期迎接秋天市场。
Jegg 表现，库存程度的确回升了，尤为是在公寓市场方面。
本月底可供购买的新房有 十一,900 套，其中公寓有10,291 套，这大约 4.4 个月的供给量。
单户型住宅则有1,609 套新房可供购买，供给量达到 3.1 个月。
舍伍德说，货泉政策、更高的利率、经济放和缓经济衰退的暗影让潜伏买家等候和张望。
他说：“潜伏的购房者只是隔岸观火，想看看接上去会产生甚么。”
舍伍德指出，GTA 人口将持续增长，从而推进住房需要，称以后时代是临时的。
预计加拿大央即将今天加息，预计会将其症结存款利率进步 50 个基点或75个基点。