墨尔本租房危机加剧，需要增幅全澳最高，房源却降幅最大！近CBD合租最廉价的10个城区出炉（组图）

虹井中月

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据RealEstate网站报导，跟着住房危机的继续好转，在过来一年里，墨尔本录患了全澳租房房源最大的降幅度，以及租房需要最大的增幅。

PropTrack的《9月季度房钱讲演》显示，全部墨尔本的租房房源总数同比降落了32.8%，而每个房源的潜伏租户却猛增了45.8%。

（图片来源：RealEstate）
因为糊口本钱压力迫使维州人就义本人喜爱的糊口形式来维持生计，与人合租的状况也在减少。
PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher说，人们正在前往和来到墨尔本，这给租房市场减少了压力，预计房源供给将持续降落。
“解决目前紧张的租赁市场的方法要末是减少供给，要末增加需要，或者二者结合。”

（图片来源：RealEstate）
按照PropTrack的数据，墨尔本的租房空置率已从去年9月的4.79%，降至如今的2.06%——这也是全澳规模内最大的降幅。
房租也创历史新高，州政府6月季度租房讲演显示，墨尔本房租中位数比上衣季度下跌了20澳元，至430澳元/周，维州偏僻地域也下跌了20澳元，至395澳元/周。
澳洲最大的合租房租赁网站Flatmates.com.au的社区经理Claudia Conley表现，房钱价钱的下跌、无限的库存和人口的增长，象征着合租屋的糊口形式正在成为各行各业人士的实在写照。
她说：“在Flatmates.com.au网站上，四分之三的用户由于经济缘故而合租，近三分之二的用户表现，他们合租是由于本人租不起房子，比来单间房租的减少使许多合租者面临应战。”

（图片来源：RealEstate）
维州租户同盟（Tenants Victoria）的社区参预主任Farah Farouque也表现，愈来愈多的人与家人或敌人一同住，或在中年时搬进了合租屋。
“Tenants Victoria租户呐喊下一届维州政府征询大众，包罗租房者和房主，并致力制订一个‘偏心公式’来监管房钱下跌。这将有助于为面临房租飙升的租房者提供更多确实定性。”
联邦财政部长Jim Chalmers在周二的初次估算演讲中抵赖了这一问题的重大性，他表现：“房钱低落，许多家庭正在致力维持生计。”

（图片来源：RealEstate）
按照Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，下列是CBD 10千米内单间最廉价的10个区：
Fairfield $175/周（单间房租中位数）
Coburg North $180
Braybrook $185
West Footscray $190
Coburg $190
Pascoe Vale $191
Pascoe Vale South $195
Elsternwick $195
Thornbury $200
Preston $200
按照Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，下列是CBD 10千米内单间最贵的10个区：
East Melbourne $320
Collingwood $310
Port Melbourne $290
Prahran $287
Balaclava $280
Fitzroy North $280
Clifton Hill $280
Carlton $270
Richmond $260
Southbank $260
（Alan）