全澳房价上涨4.1%，创40多年来历史新高！各地房价跌幅一览！

努努

比来一个季度，全澳房价上涨4.1%，一些地域房价跌幅乃至更大。
全澳房价泛起40多年来最大的季度跌幅。


房地产钻研机构CoreLogic的钻研主管Tim Lawless指出，比来澳联储加息是房价上涨的次要缘故。
上一次季度房价大幅上涨是在1983年终，过后的跌幅为3.2%。
Lawless学生称：“上一次利率大幅回升时，债权程度相对于于支出大约是当初的一半。”
“房价可能会持续上涨，直到市场对澳联储什么时候住手加息有了更多驾驭。”
比来的9月季度中，悉尼、墨尔本和布里斯班的房价跌幅最大，当初这些中央的房价远远低于往年年终的顶峰。


目前，悉尼的均匀房价比2月份时上涨了约十一.6万澳元（10.1%），过后的房价达到顶峰。
墨尔本的房价在1月达到顶峰，尔后上涨了6.4%，均匀房价上涨约5.3万澳元。
布里斯班的房价自6月达到顶峰后上涨了6.1%，均匀房价上涨近5万澳元。
阿德莱德和珀斯的房价也有所上涨，但跌幅都在1%下列。
但每个首府城市的房价仍高于2020年终疫情前的程度。
PropTrack的数据显示，9月房价上涨幅度较大，但全澳规模内的跌幅没有像2018年期间那样高。


按照PropTrack的钻研，布里斯班的房价跌幅创20十一年以来最高记载，跌幅为1.49%，而Hobart的房价跌幅创20十二年以来最高记载，跌幅为1.44%。
PropTrack的初级经济学家Paul Ryan表现，利率回升是房地产市场疲软的次要要素。


房价中位数跌幅排名：
悉尼（22年2月顶峰）：-十一6,477澳元
墨尔本（22年1月顶峰）：-52,727澳元
布里斯班（22年6月顶峰）：-47,584澳元
阿德莱德（22年8月顶峰）：-4,707澳元
珀斯（22年8月顶峰）：-4,392澳元
Hobart（22年3月顶峰）：-38,257澳元
达尔文（顶峰）：没有上涨