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【华人网10月27日编译报道】据华人网综合消息，本轮联邦预算案对房地产市场起到了开创先河的影响，那就是鼓励3.3万亿澳币的养老金和机构投资进入房地产市场进行住宅投资。
预算案中的相关内容最初由财长Jim·Chalmers生成草案，随后和澳洲前总理Paul·Keating进行了投资圆桌会谈并最终成型。
政府和业内多个线报早在预算案发布前就透露，相关政策的出行将会出现在预算案中，作为政府推动可负担房屋和廉租房内容的一部分推动政策落地。
政策中设定了针对养老基金和投资机构的监管壁垒，并由财长和财政和监管机构进一步执行。
养老基金和投资机构已经在商业地产内投资了成百上千亿澳币，但对住宅投资仍然浅尝辄止。
联邦政府早在今年9月就曾宣布从国家住房基建机构（National Housing Infrastructure Facility）抽取5.75亿资金投资可负担房屋，这就是准备从养老基金层面敛财投资社会住房的初步征兆。
国家住房基建机构总体量高达10亿澳币，由国家住房财政投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）提供贷款、补贴和股权融资，并负责住宅基建建设，例如道路等公共设施。
养老基金进一步减税意味着商业租赁住房开发从优质产品向大众市场扩张的步伐更加便利。
3.3万亿巨款即将流入住宅市场，引起了不少华人的高度关注。
有华人认为投资资本在购房决策上没有犹豫，没有货比三家，不会瞻前顾后，全款购买也不存在月供和贷款利息，更不考虑房价高低，地段优势，以及租金回报。
在房价被压到新低之后，政府鼓动这波庞大的投资资本入场。也就是说澳洲人，包括广大华人在内投资到养老基金的钱被用来抄底买房，反手再租给澳洲人，等于自己的钱买了房还要自己支付租金，最后房子还不是自己的。而大量房产被资本收割，市场上库存紧张，个人仍然买房困难，最终多年的辛勤工作只是为政府打工而已。
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