悉尼租赁市场空置率史低，专家：当前更重大

有我不怕黑

【华人网10月27日编译报导】据澳洲旧事团体动静，在Realestate上挂牌出租的房产数量已降至2003年年中以来的最低程度，推进房价达到有记载以来的最快增速。


PropTrack Rental Report公布的新数据显示，在微弱的需要和日趋压缩的市场环境下，租房库存曾经触底。
新州、维州、昆州和南澳的出租房源总数泛起降落，只要塔州的出租房源在过来十二个月里增长了17.5%。
墨尔本的挂牌买卖总额同比降幅最大，降落了32.8%，悉尼以24.2%的降幅位居第二。
与此同时，墨尔本和悉尼的单宗上市需要增幅也最大，同比分别增长45.8%和26.8%。
PropTrack经济钻研主管、讲演作者Cameron Kusher表现，跟着海内移民在悉尼和墨尔本假寓，这两个城市的租房需要可能会继续回升。


Kusher：“投资者购买屋宇用来出租的状况愈来愈少，无限的库存供给加之微弱的需要，致使公示房钱大幅下跌。”
“因为疫情完结，人们大幅回迁首府城市和海内移民的减少，租赁市场的增长和紧张状况似乎正从地域转移回首府城市。”
“大少数移居澳洲的海内移民都在这些城市假寓，很少有人在到达以前购买房产，这可能会让租房需要回升，由于租房供给预计将持续增加，从而推高房价。”


首府城市的房钱减少了3.2%，达到每周485澳元，而偏僻地域的房钱仍为每周450澳元。
但是，过来一年，房钱增长的气力已从地域转移回首府城市。
悉尼和墨尔本的单元房房钱也分别下跌了4%和5%。
“在需要上升之际，面向投资者的存款增加极可能加剧现有的供给应战。”
“为了减缓这些紧张的状况，澳洲的租赁市场要末需求经过更多的首套房买家购买房产，增加租房需要，要末需求经过更多的投资者购买房产，减少租房供给。这两种状况都不太可能马上产生，因此咱们预计房钱将持续攀升。”
原文链接: 点击进入
*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。