美国按揭利率升破7%，再创20年新高

chenghanwe

本周美国按揭利率升破7%，创二十年新高，而迅速攀升至创纪录程度，简直形成美国住房市场瘫痪。
周五，据媒体报导，按照住房典质存款巨头房地美数据，本周30年期固定利率存款的均匀利率升至7.08%。一年前，这一利率刚刚超过3%。上一次典质存款利率如斯之高，正值2000年互联网泡沫决裂。
按照一项目标，过来几周的利率增长是半个世纪以来有记载以来的最快增长。存款存款人和房地产经纪人表现，这类速度惹起住房市场动荡。
往年以因由于美联储保守加息，美国按揭存款利率飙升，购房者必需为更高的利率领取更多的利息，每个月房贷飙升。
按照房源网站Realtor.com的数据，目前买房者每个月房贷中位数为2300美元，同比增长80%。一年前，房贷中位数为1300美元。
受典质存款利率回升负面冲击，屋宇销售数量锐减，房价也大幅上涨。9月份，成屋销售同比降落24%，新屋销售降落18%。房价开始逐月上涨，美国 8 月 S&P/CS20 座大城市季调后房价指数环比跌 1.32%，创 2009 年 3 月来最大环比跌幅。20 个大城市中的每一个个城市的价钱涨幅都在加速。
科罗拉多州斯普林斯市Intercap Lending的初级存款官John Hastings表现：
房贷请求显著放缓，大约三分之一的潜伏购房者抉择等候典质存款利率上涨后再购房。
同时，愈来愈多的购房者开始使用可调剂利率的存款，但购房者的增加曾经令美国住房市场失去活气。