澳洲豪宅销量仍然火爆！疫情期“发家致富”的人太多了

恋曲1990

澳洲豪宅销售至关火爆，次要得益于房东在新冠疫情期间积攒的巨额资产和储蓄。
按照房地产经纪公司Ray White的数据，2022年，售价超过1000万澳元的奢华独立屋和售价超过300万澳元的公寓数量都创下新高。
而在过来十二个月里，所发售的最顶级1%房产的价钱中值下跌了10%。
Ray White的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）以为，豪宅销售往年有所增长，是由于银行十分违心存款给那些在屋宇中积攒了净值的人，由于这使他们成为平安的借款人。


她表现，任安在2020年以前购买房产或在疫情期间具有房产的人，都处于“十分无利的势头”，由于他们在本人的屋宇中积攒了少量净值。
“假如你位于一个价钱中值从300万澳元下跌到500万澳元的市区，而你在那里具有一套房产，忽然间你就多了200万澳元的净值。”
“银行看待你的态度和那些初次买房的人是截然不同的，后者存了5万澳元，而后可能得向父母伸手借钱，或者依赖某种政府支援来获取存款。”
悉尼北岸，尤为是Mosan，是2022年奢华住宅销量最高的地域。
其余房价较高的抢手市区包罗墨尔本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、维州乡镇地域Torquay和黄金海岸的Hope Island。
康尼斯比表现，市场上的奢华房产供给其实不多，假如销售持续回升，供给就会开始干涸。
她说，“咱们的确预计，只管买家的兴致依然存在，虽然不像去年那末强烈，但依然至关不乱，但可售房产的充足将会有所加剧。”
“咱们依然没有少量真正低廉的房产可供发售，但与此同时，确定有得多人处于无利之势来买下它们。”
康尼斯比预测，奢华房地产市场将开始放缓，由于跟着全部市场堕入低迷，人们将在买房或卖房方面当机立断，“只会刮目相待”。
“咱们不成能看到2021年那样的价钱增长程度，不论是哪一种市场，”她说。“豪宅房东，假如他们不需求发售，当初可能也是一个静观其变的好机会。”
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