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    房价虽然跌了,然而房钱涨了,多军为啥还不买?有这坏事儿,视而不见?

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    2022-10-30 21:19:09 53503 47

    房钱的确涨了不少,大部份城区房钱涨幅都很显著。
    一样的房子,曾经比4个月前廉价了15-20%,房钱涨了20-30%。
    当初买超级划算,然而仍是没人买,连看房的都未几。
    上哪找这样的坏事儿?
    满地都是漏儿,没人要。。。。。。。

    全部回复47

    tappi 发表于 2022-10-30 15:03:58

    tappi 沙发

    2022-10-30 15:03:58

    当初买,首先省了20%的房价,而后房钱还涨了20% 。。。。。。。。。

    竟然连看房的人都未几。。。。。
    水噹噹 发表于 2022-10-30 15:14:49

    水噹噹 板凳

    2022-10-30 15:14:49

    房钱涨20%
    利息翻了两三倍
    假如100w 能租1500 也不敢买 租2000就能进场了
    julieweizhou 发表于 2022-10-30 15:25:57

    julieweizhou 地板

    2022-10-30 15:25:57

    楼主你哪儿的?
    我看的房子5% 都没降的 见你终日在那里叽叽喳喳的

    说的没一个靠谱的 你这是总体闲的没事干? 跟房产抗上了? 尤为是悉尼墨尔本的 还把黄金海岸的也搭进去

    你这是有多少资产 买了澳洲多少城市的房子? 操心太多了的

    说的都没有个谱 只要论断 没有牢靠的依据

    惊悸论
    yq81317885 发表于 2022-10-30 15:34:11

    yq81317885 5#

    2022-10-30 15:34:11

    房客都不傻

    就当初这利息 租房客  一算利息 买新公寓存款80多万 利息 光利息 5万 而后物业费 康嫂 水费又1万多

    租房再涨价 700多一周一年才3万多 减去房主隐形的1万多本钱 实际你是花了2万多租的房子

    understand?
    walkincloud 发表于 2022-10-30 15:41:49

    walkincloud 6#

    2022-10-30 15:41:49

    100万的房子,租500多
    如何赚钱
    llzzhh 发表于 2022-10-30 15:54:40

    llzzhh 7#

    2022-10-30 15:54:40

    悉尼10月15日的拍卖232处卖出,怎么能说没人买呢?
    kathy_lin 发表于 2022-10-30 16:05:16

    kathy_lin 8#

    2022-10-30 16:05:16

    没人买的时分你买啊。
    大狮 发表于 2022-10-30 16:19:27

    大狮 9#

    2022-10-30 16:19:27



    嗯,比来在看房,看看还能不克不及价钱更低一点。。。。

    标的目的尚无终究肯定
    simonwanghuigg 发表于 2022-10-30 16:27:03

    simonwanghuigg 10#

    2022-10-30 16:27:03

    由于涨息没完结,价钱还有上行空间,大漏儿会愈来愈多,大部份人都想抄底。再等等,看看美联储究竟啥时间不加息了,就是房价反转点
    废石 发表于 2022-10-30 16:41:00

    废石 11#

    2022-10-30 16:41:00


    我还奇怪黄金海岸的m1天天堵车的象泊车场,然而去southport 商业都关掉了。基本没有生意啊。 前几年来玩的时分,昆州尚无那末多人口,那时分很商业繁荣的。
    bravers 发表于 2022-10-30 16:48:04

    bravers 12#

    2022-10-30 16:48:04



    以前我有形容过这景象:  黄金海岸泛起了市核心空心化的趋向。

    周边开发了太多的新区,我看又释放了N多个区,释放几万套房子开发的土地,在黄金海岸北部,西部和南部市区。
    常住人口都跑到市区去了,市核心等着游客,然而又没有多少游客,房价房钱都贵,没人了。

    市核心的房价贵,在那边下班的人个别买不起。要不就是旧房子,价钱还贵,当初没人要了。

    黄金海岸,阳光海岸的人口增长,实际上最大收益人是布里斯班。
    wrq86 发表于 2022-10-30 16:57:09

    wrq86 13#

    2022-10-30 16:57:09


    他就是昆村水王
    cetchina001 发表于 2022-10-30 17:03:52

    cetchina001 14#

    2022-10-30 17:03:52


    一样是新区,Pallara 大家都感觉不太现实,然而当初价钱十分坚挺,400平米house也仍是要80万上下,根本没跌。

    然而Ipswich ,黄金海岸,阳光海岸,Moeton Bay新开发的区,价钱就完犊子了。当初是15-20% off
    ww1949ww 发表于 2022-10-30 17:16:17

    ww1949ww 15#

    2022-10-30 17:16:17

    那末多人看多,多军?阿谁谁谁谁,怎么还不买?
    sarahyang 发表于 2022-10-30 17:27:28

    sarahyang 16#

    2022-10-30 17:27:28


    在悉尼,部份投资者曾经开始买入了
    sueng 发表于 2022-10-30 17:41:52

    sueng 17#

    2022-10-30 17:41:52


    不知道这个部份是多少,这次看起来没有起到甚么作用
    laohaibao 发表于 2022-10-30 17:48:24

    laohaibao 18#

    2022-10-30 17:48:24

    黄金海岸比来释放了几个区,可供建造几万套屋宇的土地。在西部,东南,东北,上北。

    要是没有足够的买家,耽心买盘气力缺乏。

    布里斯班也要释放几个区,快要发布了
    shlgdx 发表于 2022-10-30 17:53:04

    shlgdx 19#

    2022-10-30 17:53:04


    等反转了曾经晚了
    onlyoneday 发表于 2022-10-30 17:59:51

    onlyoneday 20#

    2022-10-30 17:59:51


    黄金海岸近郊的这些新区,我视察有个问题:

    在新开发的时分,追赶者多,近郊也无所谓。然而5-6年后,这些新区逐步变旧,近郊的地舆优势开始浮现。
    同时,又有更新的区在开发,人们去追捧那些更新的区了。
    这些半新不旧的区就为难了,房价开始踏空。

    这次黄金海岸价钱踏空最厉害的区,就是这类近郊半新不旧的区。

    对此,我有concern。
    房子新,是临时的,总会有更新的房子。然而房地产的中心是-location, location在近郊,这个好像有点舍本逐末。
    只管人们临时追赶新房,然而5-6年后,都是些密集的斗室子,还在近郊,房子也没那末新了,资本增值的后劲在哪里?

    这就比如股票,拿了股息分成不错,这只是临时的。股票的中心价值缺失,却是更大的隐患。

    仅供参考
    星星小雪 发表于 2022-10-30 18:12:05

    星星小雪 21#

    2022-10-30 18:12:05


    赞同!
    上周四的美股为何可以反转? 由于有的投资者从坏动静中看到了时机。
    当初的澳洲房产市场也是同样,在大家恐慌的时分,有的人曾经不声不响地进入了
    bigdormouse 发表于 2022-10-30 18:17:11

    bigdormouse 22#

    2022-10-30 18:17:11


    布里斯班是caboolture west不是早就宣告了吗。黄金海岸是西部阿谁去年宣告的,北部就是几个老中央持续开发吧。南部都到山里了地盘欠好了。
    namekeep12 发表于 2022-10-30 18:30:46

    namekeep12 23#

    2022-10-30 18:30:46



    布里斯班要在东区,redland council 辖区,也释放新区
    helloalber 发表于 2022-10-30 18:43:20

    helloalber 24#

    2022-10-30 18:43:20


    黄金海岸释放了那末多新区,那末多套新房开发,我有concern。

    潜伏的供给量太大,会升高增长预期。
    当初还有多少跨州投资者,能接的住这么大的供给吗?
    suijiajia6655 发表于 2022-10-30 18:55:18

    suijiajia6655 25#

    2022-10-30 18:55:18


    一样是新区Pallara 价钱就十分坚挺(虽然得多人诟病),布里斯班council 辖区内,成为了价钱包管,远郊也是一个思绪。
    并非说Pallara 就更好,我只是举个例子。

    我更偏向一个,长时间,不乱,中心价钱是location 的投资房,3S 依然是次要调查中心。
    smokey_he 发表于 2022-10-30 19:06:19

    smokey_he 26#

    2022-10-30 19:06:19


    主观来说,

    他用的数据是权威统计数据,你用的数据是你本人视察的几个无限数据。

    按样本空间来讲,你的论据缺乏以辩驳他。
    fishlee 发表于 2022-10-30 19:15:18

    fishlee 27#

    2022-10-30 19:15:18

    估量多军们曾经满仓,加不动了
    liqiuheng 发表于 2022-10-30 19:28:50

    liqiuheng 28#

    2022-10-30 19:28:50


    有的人曾经不声不响地进入了
    我纯猎奇这些人前几年都干吗去了?
    crystalwu416 发表于 2022-10-30 19:42:39

    crystalwu416 29#

    2022-10-30 19:42:39


    根据昆州发布的最新将来人口增长数据,能够以为westend和southbank要减少少量公寓。

    而Rochedale和Burbank要减少1.2万人口,看起来Rochedale东部和Burbank有可能要被布局为高密度寓居区了。

    赌一把吧
    qiangliu 发表于 2022-10-30 19:49:23

    qiangliu 30#

    2022-10-30 19:49:23


    布局早都有了,这俩区就不是高密度区世人早已健忘了,房地产的中心价值是 location ,3S是中心竞争力
    rousant_wg 发表于 2022-10-30 19:56:07

    rousant_wg 31#

    2022-10-30 19:56:07

    由于房钱涨幅彻底cover不了加息后多付的利息,楼主数学太差仍是装傻啊
    fangyuting 发表于 2022-10-30 20:09:05

    fangyuting 32#

    2022-10-30 20:09:05


    很显著的情理,所以穷人少啊。巴菲特都抄不究竟。
    kakahhuc 发表于 2022-10-30 20:16:12

    kakahhuc 33#

    2022-10-30 20:16:12


    为何上周五大跌?
    eastest 发表于 2022-10-30 20:30:50

    eastest 34#

    2022-10-30 20:30:50


    有的区公寓能够的。然而大家都想买house,房钱cover cost的很难
    陈小红 发表于 2022-10-30 20:39:36

    陈小红 35#

    2022-10-30 20:39:36

    布里斯班新增挂牌数量,9月比8月份下跌了 7.4%。 其余城市,没有那末显著的挂牌数量减少。

    https://sqmresearch.com.au/total ... &type=c&t=1
    我为marry狂 发表于 2022-10-30 20:50:10

    我为marry狂 36#

    2022-10-30 20:50:10

    100万的房子房钱即便是4万一年,也就是4%
    100万的房子按期储蓄一年也是4%
    更何况,房子要给中介,保险,市政府,州政府抽头。
    航海日志 发表于 2022-10-30 21:04:58

    航海日志 37#

    2022-10-30 21:04:58

    黄金海岸bundall区为啥不跌,没时机出手啊
    xiangwang 发表于 2022-10-30 21:19:09

    xiangwang 38#

    2022-10-30 21:19:09



    太偏了吧,网上绝大少数人都没据说过。。。。。。。

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