悉尼租房市场日益紧张！不少报酬租到房提前交半年房租

jiangwei1978

自往年年终以来，全澳房租均价下跌了10.3%，住房供给缺乏和疆域从新凋谢加剧了租房市场的紧张。
关于一切的请求者来讲，竞争环境其实不偏心——在一些地域，房主和中介当初常常经过房钱竞标来抉择谁能失掉一套房子，有的人会提前几个月领取房钱或付额定的钱来获取一套房子。
新州租户同盟首席履行长罗斯（Leo Patterson Ross）表现，面临无家可归的租房者们开始耽心本人的才能，不只是领取才能，乃至是能否找到他们想租的房子的才能。


租户急于给中介打电话，以提供额定的鼓励措施，包罗领取额定的钱或提前交几个月的房租。
Real Estate Institute担任人蒂姆?麦基宾（Tim McKibbin）表现，在空置率较低的时代的确会泛起这类状况，但当初这类状况愈来愈重大。他们可能会或提前交几个月的房租。
Domain钻研数据显示，全澳出租屋宇空置率处于0.9%的历史最低程度。
新州偏心贸易部门倡议，只有房地产中介不做出任何误导性的声明，好比谎称另外一个请求人出价更高，那末请求人就能承受更高的报价。


在悉尼和珀斯等一些竞争剧烈的市场，房钱价钱的飙升可能超过了民间数据。
按照钻研公司PropTrack在2020年终的数据，在realestate.com.au上，全澳有41.8%的屋宇房钱在每周400澳元下列。
但到往年9月，这一数字已降至仅19.3%。
9月，首府城市每周房钱低于400澳元的房产率仅为16.4%，而2020年3月为36.1%。
在悉尼，9月份当季周房钱同比均匀下跌10%，屋宇房钱中位数升至640澳元，公寓房钱中位数升至520澳元。
PropTrack经济钻研主管卡梅伦?库什尔（Cameron Kusher）表现，解决这个问题的方法是建造更多的住房，让更多的屋宇进入市场，从而减缓压力。


全澳各地有许多大型住宅名目正在准备中，但库什尔表现，在这些名目上市以前，他预计租赁市场竞争将变得更为剧烈。
阿尔巴尼斯政府将斥资3.5亿澳元建造2万套保障性住房，与养老基金和机构投资者独特投资，并与各州和中央政府协作，致力为市场供给更多租房。
澳大利亚住房将来基金（Housing Australia Future Fund）将在五年内再提供3万套社会住房和经济合用房。
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