6连跌，没完？澳央行明天加息，墨尔本房价将进一步跌，业内人士：或有反转！

八戒！

【华人网十一月1日编译报导】据Herald Sun动静，墨尔本房价的上涨在 10 月份停滞不前，但尚无完结的迹象，预计澳洲央行明天宣告加息后将进一步上涨。
按照 PropTrack 的房价指数，墨尔本的房价中位数自 3 月达到峰值以来曾经延续上涨6 个月，上个月停滞在 805,000 澳元。


单元房比独立屋宇更微弱，其房价中位数下跌 0.45% 至 609,000 澳元，独立屋宇放弃在 908,000 澳元，但没有下跌。
PropTrack 经济学家Eleanor Creagh指出，在疫情期间，独立屋宇暴跌，而单元房价钱下跌“相对于乏力”，因此独立屋宇将跌得更快。
“利率依然是房价上涨的次要驱动要素，澳洲央行假如明天持续加息，那末将持续使借贷才能紧张并减少借贷本钱。目前的现金利率为 2.6%，可能达到 2.85%。最大借贷才能曾经增加了 20% 以上，更高的利率需求一段时间能力彻底影响房价，跟着利率持续回升，咱们可能会看到墨尔本房价进一步上涨。”


Creagh 指出，前往墨尔本的人、来自海内的移民以及紧张的租赁前提可能会促使有购买才能的投资者和租户买房，而这反过去会帮忙推高房价。
她说，初次置业者方案能够帮忙租户开脱压力大的租赁市场，但 Property Home Base 买家的提倡者 Julie DeBondt-Barker 表现，许多初次置业者仍在等候进一步的加息。
维州房地产协会主席Andrew Meehan表现，在资料和贸易充足的状况下，安插精美且不需求施工的屋宇卖得最佳。


按照 PropTrack 的数据，墨尔本的房价比一年前的程度低 3.45%，但仍比 2020 年 3 月疫情前的价钱高出 15.8%。
维州偏僻地域的总体房产中位价在 10 月份也停滞不前，为 604,000 澳元，独立屋宇中位价为 624,000 澳元，单元房中位价为 449,000 澳元。
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