澳洲最新房价出炉，首府城市上涨，下跌最猛的布里斯班，跌幅破纪录

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//前言//
澳洲首府城市房价继续额下滑，
澳央行加息后，
房价恐进一步衰退，
布里斯班跌幅最大！
01
澳首府城市房价上涨澳央行再加息后，衰退加剧
自从澳央行第一次宣告加息至今，曾经是延续第七次上调民间现金利率，这一次利率再上调0.25%之后，利率曾经达到了2.85%，这无疑大大减少了人们的还贷压力。
也间接致使了澳洲房价的进一步上涨。
按照以前的统计，澳洲一切首府城市房产市场都在继续委靡，而这一次加息之后，衰退可能会进一步加剧。

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来自CoreLogic的新数据显示，10月份每个首府城市的房价都泛起了下滑。当初澳央行的第7次加息抉择曾经收回，房产市场会进一步衰退。
并且以前开展越迅猛，涨价幅度越高的地域，这次的上涨幅度也会更大。

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CoreLogic钻研总监TimLawless表现，房地产市场的低迷可能会好转，由于澳洲借款人将面临进一步加息，以及继续低落的通货收缩的两重打击。
跟着利率进一步回升，澳洲家庭会由于负债减少和收入下跌变得更为拮据，而购买者增加，也会让房价降落的速度进一步放慢。

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02
布里斯班房价上涨最猛，已经的光辉不在
看一下统计数据吧，澳洲10月份的房价降落了1.2%，至721018澳元，这也是房价延续第6个月降落。
而在一切的首府城市房价变动之中，布里斯班的降幅最大，10月份房价中位数下滑了2.2%，目前的中位数价钱为817684澳元，也创下了最快上涨纪录。

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布里斯班第三季度的独栋屋宇价钱跌幅为6.2%，也是首府城市中最高的。
回忆一下爱往年早些时分，布里斯班可是只管往年早些时分，布里斯班可是澳洲一切首府城市中，房价下跌最快的。
起初即使是悉尼和墨尔本的房价开始上涨，布里斯班仍然放弃迅猛的涨势。

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除了布里斯班房价上涨最快外，悉尼的房价是澳洲最难担负的，即使10月份悉尼独栋屋宇价钱上涨了1.5%，使房价回落到十二57625澳元。
在截至10月的3个月中，悉尼房价中位数降落了6.1%。自2022年开始降落了10.6%。即使如斯，人们仍然担负不起！
墨尔本的独栋屋宇价钱降落了0.9%，至924492澳元。本季度下滑3.6%，2022年至今下滑7.1%。
阿德莱德10月份的独栋屋宇价钱中位数降落了0.5%，至706154澳元。但自往年年终以来，房价仍下跌了10.6%。能够说是澳洲首府城市中表示很好的一个了。
珀斯上个月的独栋屋宇价钱降落了0.2%，至584232澳元。
霍巴特的独栋屋宇价钱降落了1%，至754640澳元。但公寓的状况更糟，降落了1.4%，至556100澳元。
达尔文10月份的独栋屋宇价钱中位数降落了0.9%，至588053澳元。

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AMPCapital Markets首席经济学家ShaneOliver表现，与2022年的峰值比拟，房价可能会降落15%至20%。
他强调，目前澳洲房价上涨曾经从悉尼和墨尔本蔓延到了一切其余首府城市。布里斯班的房价当初比悉尼降落得更快。
最初，
由于澳央行继续加息，布里斯班房价遭到了最大影响，从本来全澳房价下跌最快地域变为了当初房价上涨最猛地域...
而澳央行的加息还在继续，这个上涨也会始终进行...