花旗银行：澳洲房价恐暴涨23%，楼市将迎来更多苦楚（图）

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花旗银行正告说，假如明年终利率达到峰值，全澳的独栋屋宇价钱可能会暴涨23%。

该银行的经济学家指出，更多的住房苦楚将会到来，目前房价只从峰值降落了6.5%。并且还预测，在澳联储比来延续加息之后，接上去的一年房价都将降落。
工资冲破的可能性，以及随后为管制通货收缩而采用的钳制措施，也可能致使利率以及失业率飙升，这可能迫使房价降落三分之一。
该银行表现，这是一种“上行状况”，假如局势产生更踊跃的转变，经济增长将放弃到明年，而房价只会降落约15%，到明年年中就会住手上涨。
花旗银行表现，受澳联储“几十年来最踊跃的压缩周期”影响，澳洲的房价才可能从顶峰上涨高达23%。

（图片来源：《逐日电讯报》）
房价上涨曾经蔓延到了澳洲一切的首府城市，但跌幅依然是“有序的”。悉尼和墨尔本受影响最重大，上涨15%至20%，其余首府城市则上涨5%和10%。
并且有声响耽心，房价还会进一步上涨。
花旗银行依然预计，悉尼和墨尔本的房价将领跌，其余城市将泛起更普遍的苦楚。而悉墨将遭到移民的推进，并可能遭到租赁危机安慰而减少更多住房投资。
但是，该银行也正告说，假如大幅进步利率，促使失业率大幅上升，那末房价可能会暴涨，这将减少住房市场泛起“零碎性问题”的危险。
与此同时，也有一些剖析人士以为，市场可能会泛起一些和缓。
PropTrack的初级经济学家Eleanor Creagh说，在住房市场以外，经济曾经进入压缩周期，势头微弱。
虽然消费者决心降落，但休息力市场依然微弱，失业率处于48年的低点，收入尚未放缓，商业前提依然微弱。
《逐日电讯报》称，股市投资者曾经在预测房价将大幅上涨，并预计其结果将冲击更普遍的经济。
投资办理公司T.Rowe的澳洲股票主管和投资组合经理Randal Jenneke说，按照过来的周期，在澳联储住手加息，转而减息以前，房价将持续上涨。
（Gleen）