惠誉：郑州片面纾困方案初见功效 但其余同类城市难以全盘复制

无恙

观念网讯：10月31日，据惠誉讲演，“停贷潮”和复工房地产名目的“重灾区”郑州市经过启动片面纾困方案在楼盘停工方面初见功效。不外，惠誉评级的最新讲演以为，该纾困方案可能无奈彻底照搬到其余同类城市，且如期交房依然是购房者的次要关切。
往年7月下旬，郑州市出台的“4+1”纾困方案包罗四种纾困模式和一项纾困基金。其合用规模掩盖涉安顿房（用于安顿棚户区居民）名目、盈利但活动性紧张名目、资不抵债名目以及窘境房企的未售库存。郑州市少数复工名目已于10月初停工建立，体现了纾困方案的踊跃作用。
讲演指出，只管如斯，面临相似问题的其余同类城市可能无奈全盘复制郑州模式。例如，因为兼有安顿房的商品房名目在郑州市较为广泛，“棚改统贷统还”模式在郑州市普遍合用。然而，这一模式在以纯商品房为主的城市可行性较低。另外，资不抵债名目也可能进入法院主导的破产重整顺序，该进程或耗时耐久。
购房者仍然耽忧能否及时交房，这体现为数月来已完工屋宇占新房销售的比例处于相对于高位。8月和9月，以修建面积权衡的全国月度屋宇完工面积上涨明显放缓。但这类改良是不是可继续尚不肯定，由于资不抵债的名目可能不会当即停工。
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