澳洲租房者惨了！正遭到通胀重大侵袭

菱歌独萧

因为不停通胀持续要挟着租赁市场，澳洲央行自愿延续第7次加息。
澳大利亚贮备银行于 十一 月 1 日将该国的现金利率进步了 25 个百分点至 2.85%，只管央行采用了降温措施，但通胀预测依然严厉。
Finder 数据显示，自 4 月以来的延续加息使每个月 500,000 澳元的典质存款减少了 815 澳元。
利率当初处于9年来的最高程度。
Finder 行业考察显示，只管典质存款持有人感到遭到鞭挞，但租户也正在遭遇通货收缩加剧的结果，通货收缩处于 30 年来的最高点，预计在年底前还会减少。


比来的 CoreLogic 数据显示，在 518 个市区，屋典质存款的偿还本钱低于均匀房钱价钱，租户依然是市场上的一个挣扎畛域。
在本月公布的一份最新经济讲演中，Ray White的经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表现，堕入长时间周期的租房者遭到了市场繁重打击。
“想一想看，假如你10年前在悉尼买房，当初你会花更少的典质存款，购买一套价值是你购买时两倍的房子。假如你租房住，你每一年要为一套不属于你的房子多领取9360澳元。”
“实际上，当你买房时，你是以领取的价钱锁定还款。显然，这将按照利率变动而颠簸，但现实状况下，跟着时间的推移，这类颠簸就小多了。”
“假如你租房，那末你老是需求领取市场房钱。这转化为住房压力——接受房钱压力的人数是接受典质存款压力人的两倍多。”
关于澳大利亚央行十一月加息抉择，康尼斯比表现，加息其实不使人不测，她指出，跟着房价上涨，修建本钱依然是一个问题，租房者正在感触到对住房供给的活动效应，并将在将来几年扩张到购房者。
康尼斯比表现，将来 十二 个月，修建业的经济增长将放缓。
“住宅审批当初比去年降落了 10%，许多名目因为修建业的应战而被推延。虽然这会影响经济增长，但也会影响房钱和价钱。找房子买或租房变得愈来愈难，并且这类状况不会很快改动。”