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    卖房遇到的问题,房子没有卖掉中介要收佣金

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    2022-11-4 13:23:44 33016 43

    卖房遇到的问题,房子没有卖掉中介要收佣金

    全部回复43

    kunkoguan 发表于 2022-11-4 08:05:26

    kunkoguan 沙发

    2022-11-4 08:05:26

    没卖掉,活儿也干了呀,这个确定是要收的啦。除非你跟他签了卖不掉不收钱的协定。
    jingjing1985 发表于 2022-11-4 08:19:32

    jingjing1985 板凳

    2022-11-4 08:19:32


    还有这事?签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗?

    没卖掉中介是应该收广告费的,但收佣金我在nsw是没据说过。

    哦,还有此外一种状况,就是曾经收了大订,但因为买家缘故不克不及成交,那中介是要收取佣金的。
    linli101 发表于 2022-11-4 08:26:33

    linli101 地板

    2022-11-4 08:26:33

    看合同吧
    jessica_hj 发表于 2022-11-4 08:35:05

    jessica_hj 5#

    2022-11-4 08:35:05

    哪一个州?还有这类希奇事儿
    elainehuan 发表于 2022-11-4 08:41:45

    elainehuan 6#

    2022-11-4 08:41:45

    才看到以前的帖子。合同失效后中介的活儿就完了。那是得付钱。最初没交割不是中介问题。
    gkdgswqs 发表于 2022-11-4 08:53:43

    gkdgswqs 7#

    2022-11-4 08:53:43

    看合约
    doubletin 发表于 2022-11-4 08:57:25

    doubletin 8#

    2022-11-4 08:57:25

    没卖掉何来佣金
    zhoujiajie1986 发表于 2022-11-4 09:01:26

    zhoujiajie1986 9#

    2022-11-4 09:01:26

    你要说说看你定金收没收,收了你也是赚了要给中介费是确定的
    gudufeng 发表于 2022-11-4 09:08:35

    gudufeng 10#

    2022-11-4 09:08:35

    没卖掉怎么收佣金,你合同上怎么说的? 是阿谁中介暴光下,真黑!
    hansisi196 发表于 2022-11-4 09:12:07

    hansisi196 11#

    2022-11-4 09:12:07

    这话说一半不说一半,到底是甚么状况要说分明咱们能力判别啊
    joyce_wu27 发表于 2022-11-4 09:16:23

    joyce_wu27 12#

    2022-11-4 09:16:23

    收的广告费吧?没卖掉哪来的佣金?
    peiyu6588 发表于 2022-11-4 09:27:21

    peiyu6588 13#

    2022-11-4 09:27:21


    和中介签好合约,广告费4000和stylist 1750 事后领取给的中介。

    卖掉房子中介另收佣金。
    kongml 发表于 2022-11-4 09:41:55

    kongml 14#

    2022-11-4 09:41:55


    是sold 然而没有settle吧,所以收佣金是正常的。
    问题是只收了5%而不是10%的deposit。不然房东损失小点。
    王木木 发表于 2022-11-4 09:53:13

    王木木 15#

    2022-11-4 09:53:13



    你真的曲解,我宁肯卖掉,卖房时是没涨利息,再从新卖很难卖掉原先的价钱,差价谁来抵偿,那点37000,我本人损失2万(半年空租+ 卖房费用),中介佣金1万5000,律师2000估算,你说我赚啥钱,再上市还要再花一次钱加空租,当初加息时代,当初涨利息时代再从新上市包管能卖回原价?


    时间本钱和时机本钱呢
    yj008009 发表于 2022-11-4 09:58:48

    yj008009 16#

    2022-11-4 09:58:48


    收了大定吧? 那中介要收中介费的
    tracybb0815 发表于 2022-11-4 10:04:25

    tracybb0815 17#

    2022-11-4 10:04:25

    卖房是卖掉房子再公道的价钱成交,买卖本钱很高,那点5% 基本不敷损失的。
    cecilia-129 发表于 2022-11-4 10:17:18

    cecilia-129 18#

    2022-11-4 10:17:18

    签了合同,那就按照合同管理,没方法
    juliet0102 发表于 2022-11-4 10:24:03

    juliet0102 19#

    2022-11-4 10:24:03

    楼主,卖掉但不是由于中介缘故致使settle 不了,中介是能够免费用的,你和中介签的agreement应该写的很分明。卖房子前律师提示过我一次,而后我向中介提出去除这一条,对方也承受。你签了就没方法了,规范合同是有这一条的,也不存在中介成心瞒哄,我感觉也没有中介会被动把无利本人的规范条款去掉吧。
    hungty22 发表于 2022-11-4 10:34:12

    hungty22 20#

    2022-11-4 10:34:12


    所以是甚么缘故没卖掉?某些买家致使的状况,当时再卖出的损失能够追索的。
    summer507424 发表于 2022-11-4 10:38:20

    summer507424 21#

    2022-11-4 10:38:20

    可能没细心看合同 导至吃亏。
    es2wfdf 发表于 2022-11-4 10:45:55

    es2wfdf 22#

    2022-11-4 10:45:55

    广告费和Styling这些费用自身卖得掉卖不掉都要交的吧,这些也不是中介的“佣金”
    Johnny_cs 发表于 2022-11-4 10:54:01

    Johnny_cs 23#

    2022-11-4 10:54:01

    早年,我们卖房子吧,不做广告,不付广告费,不提前付任何钱给中介,卖完当前,中介拿佣金。那时分觉得,中介假如人脉好,就可以做成生意,不是靠那种花房东钱满天铺地贴广告,撒网钓鱼。

    这些年,市场是愈来愈水,房子还没卖,房东先出血一把,敢情没钱还不敢卖房子了

    规矩,都是给人本人玩坏的。
    3m5v0ui 发表于 2022-11-4 11:08:52

    3m5v0ui 24#

    2022-11-4 11:08:52


    早年是多早呀
    lzia 发表于 2022-11-4 11:14:38

    lzia 25#

    2022-11-4 11:14:38


    早年是多早呀
    zhuming 发表于 2022-11-4 11:21:53

    zhuming 26#

    2022-11-4 11:21:53


    当初也有小中介违心这么干的,特别是些华人中介。本人要权衡大中介的作用值不值那些费用。我集体呢,买房子是不看中介的,当初的房源都摆上网,信息都是地下的,症结是房子自身,给谁交易纷歧样呢?但理想是大中介手上的房子的确好卖些,多是少数买家信息来源仍是以线下为主。
    joanne119suw 发表于 2022-11-4 11:36:44

    joanne119suw 27#

    2022-11-4 11:36:44

    佣金是按卖房价来计算的,你的房子没卖掉,中介又按甚么规范来收佣金呢?
    3c7cc65 发表于 2022-11-4 11:41:48

    3c7cc65 28#

    2022-11-4 11:41:48

    肯定是广告费用仍是佣金,这两个纷歧样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。
    crysfaye 发表于 2022-11-4 11:54:57

    crysfaye 29#

    2022-11-4 11:54:57

    肯定是广告费用仍是佣金,这两个纷歧样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。
    cxb_92586 发表于 2022-11-4 11:59:44

    cxb_92586 30#

    2022-11-4 11:59:44


    不是都交10%吗?as you said yes they gonna charge you
    编号77085 发表于 2022-11-4 12:13:55

    编号77085 31#

    2022-11-4 12:13:55


    首先广告等杂费确定要收,除非中介合同表明不必。其次替换合同,过了冷静期,到最初无论是不是终究过户,中介也是收佣金的,除非能证实中介失职致使过户失败。这些中介条款,无论广告费仍是佣金,默许是这么收,但都是能够谈的,好比说因买家无奈settle致使从新上市,中介对第一次办事如何免费。不注明的话,中介固然根据佣金费率收你钱了,这都是有法律效率的。
    loico 发表于 2022-11-4 12:23:43

    loico 32#

    2022-11-4 12:23:43

    关注
    n1eim4v 发表于 2022-11-4 12:27:55

    n1eim4v 33#

    2022-11-4 12:27:55

    楼主,真的是收佣金吗?不是广告费?
    grace_881125 发表于 2022-11-4 12:41:19

    grace_881125 34#

    2022-11-4 12:41:19


    我本人一开始就付了,都是我本人出的,我说的是agent co妹妹ission
    数格子 发表于 2022-11-4 12:51:59

    数格子 35#

    2022-11-4 12:51:59


    没错,是这模样的,上船下不来了
    大海1977 发表于 2022-11-4 13:02:15

    大海1977 36#

    2022-11-4 13:02:15


    没错,是这模样的
    winnie_li 发表于 2022-11-4 13:11:11

    winnie_li 37#

    2022-11-4 13:11:11


    症结是大中介会一些技能抬价,小中介实打实的传话。
    ceciliacat 发表于 2022-11-4 13:23:44

    ceciliacat 38#

    2022-11-4 13:23:44


    中介按全价免费用,由于钱在中介手里。

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