卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金

crystal_xjy

kunkoguan · 发表于 2022-11-4 08:05:26

没卖掉，活儿也干了呀，这个确定是要收的啦。除非你跟他签了卖不掉不收钱的协定。

jingjing1985 · 发表于 2022-11-4 08:19:32

还有这事？签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗？

没卖掉中介是应该收广告费的，但收佣金我在nsw是没据说过。

哦，还有此外一种状况，就是曾经收了大订，但因为买家缘故不克不及成交，那中介是要收取佣金的。

linli101 · 发表于 2022-11-4 08:26:33

看合同吧

jessica_hj · 发表于 2022-11-4 08:35:05

哪一个州？还有这类希奇事儿

elainehuan · 发表于 2022-11-4 08:41:45

才看到以前的帖子。合同失效后中介的活儿就完了。那是得付钱。最初没交割不是中介问题。

gkdgswqs · 发表于 2022-11-4 08:53:43

看合约

doubletin · 发表于 2022-11-4 08:57:25

没卖掉何来佣金

zhoujiajie1986 · 发表于 2022-11-4 09:01:26

你要说说看你定金收没收，收了你也是赚了要给中介费是确定的

gudufeng · 发表于 2022-11-4 09:08:35

没卖掉怎么收佣金，你合同上怎么说的？是阿谁中介暴光下，真黑！

hansisi196 · 发表于 2022-11-4 09:12:07

这话说一半不说一半，到底是甚么状况要说分明咱们能力判别啊

joyce_wu27 · 发表于 2022-11-4 09:16:23

收的广告费吧？没卖掉哪来的佣金？

peiyu6588 · 发表于 2022-11-4 09:27:21

和中介签好合约，广告费4000和stylist 1750 事后领取给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。

kongml · 发表于 2022-11-4 09:41:55

是sold 然而没有settle吧，所以收佣金是正常的。
问题是只收了5%而不是10%的deposit。不然房东损失小点。

王木木 · 发表于 2022-11-4 09:53:13

你真的曲解，我宁肯卖掉，卖房时是没涨利息，再从新卖很难卖掉原先的价钱，差价谁来抵偿，那点37000，我本人损失2万（半年空租+ 卖房费用），中介佣金1万5000，律师2000估算，你说我赚啥钱，再上市还要再花一次钱加空租，当初加息时代，当初涨利息时代再从新上市包管能卖回原价？

时间本钱和时机本钱呢

yj008009 · 发表于 2022-11-4 09:58:48

收了大定吧? 那中介要收中介费的

tracybb0815 · 发表于 2022-11-4 10:04:25

卖房是卖掉房子再公道的价钱成交，买卖本钱很高，那点5% 基本不敷损失的。

cecilia-129 · 发表于 2022-11-4 10:17:18

签了合同，那就按照合同管理，没方法

juliet0102 · 发表于 2022-11-4 10:24:03

楼主，卖掉但不是由于中介缘故致使settle 不了，中介是能够免费用的，你和中介签的agreement应该写的很分明。卖房子前律师提示过我一次，而后我向中介提出去除这一条，对方也承受。你签了就没方法了，规范合同是有这一条的，也不存在中介成心瞒哄，我感觉也没有中介会被动把无利本人的规范条款去掉吧。

hungty22 · 发表于 2022-11-4 10:34:12

所以是甚么缘故没卖掉？某些买家致使的状况，当时再卖出的损失能够追索的。

summer507424 · 发表于 2022-11-4 10:38:20

可能没细心看合同导至吃亏。

es2wfdf · 发表于 2022-11-4 10:45:55

广告费和Styling这些费用自身卖得掉卖不掉都要交的吧，这些也不是中介的“佣金”

Johnny_cs · 发表于 2022-11-4 10:54:01

早年，我们卖房子吧，不做广告，不付广告费，不提前付任何钱给中介，卖完当前，中介拿佣金。那时分觉得，中介假如人脉好，就可以做成生意，不是靠那种花房东钱满天铺地贴广告，撒网钓鱼。

这些年，市场是愈来愈水，房子还没卖，房东先出血一把，敢情没钱还不敢卖房子了

规矩，都是给人本人玩坏的。

3m5v0ui · 发表于 2022-11-4 11:08:52

早年是多早呀

lzia · 发表于 2022-11-4 11:14:38

早年是多早呀

zhuming · 发表于 2022-11-4 11:21:53

当初也有小中介违心这么干的，特别是些华人中介。本人要权衡大中介的作用值不值那些费用。我集体呢，买房子是不看中介的，当初的房源都摆上网，信息都是地下的，症结是房子自身，给谁交易纷歧样呢？但理想是大中介手上的房子的确好卖些，多是少数买家信息来源仍是以线下为主。

joanne119suw · 发表于 2022-11-4 11:36:44

佣金是按卖房价来计算的，你的房子没卖掉，中介又按甚么规范来收佣金呢？

3c7cc65 · 发表于 2022-11-4 11:41:48

肯定是广告费用仍是佣金，这两个纷歧样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。

crysfaye · 发表于 2022-11-4 11:54:57

肯定是广告费用仍是佣金，这两个纷歧样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。

cxb_92586 · 发表于 2022-11-4 11:59:44

不是都交10%吗？as you said yes they gonna charge you

编号77085 · 发表于 2022-11-4 12:13:55

首先广告等杂费确定要收，除非中介合同表明不必。其次替换合同，过了冷静期，到最初无论是不是终究过户，中介也是收佣金的，除非能证实中介失职致使过户失败。这些中介条款，无论广告费仍是佣金，默许是这么收，但都是能够谈的，好比说因买家无奈settle致使从新上市，中介对第一次办事如何免费。不注明的话，中介固然根据佣金费率收你钱了，这都是有法律效率的。

loico · 发表于 2022-11-4 12:23:43

关注

n1eim4v · 发表于 2022-11-4 12:27:55

楼主，真的是收佣金吗？不是广告费？

grace_881125 · 发表于 2022-11-4 12:41:19

我本人一开始就付了，都是我本人出的，我说的是agent co妹妹ission

数格子 · 发表于 2022-11-4 12:51:59

没错，是这模样的，上船下不来了

大海1977 · 发表于 2022-11-4 13:02:15

没错，是这模样的

winnie_li · 发表于 2022-11-4 13:11:11

症结是大中介会一些技能抬价，小中介实打实的传话。

ceciliacat · 发表于 2022-11-4 13:23:44

中介按全价免费用，由于钱在中介手里。

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