澳洲租房危机愈演愈烈，屋宇空置率创历史新低！中介：数十租户争抢一套房源（组图）

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《时期报》十一月4日报导称，最新的统计数据显示，澳洲租户侧面临有史以来最严厉的市场环境。目前，澳洲的屋宇空置率曾经跌至0.8%的历史最低点。

Domain最新发布的数据显示，往年10月，澳洲屋宇空置率与去年同期比拟简直减半。2021年10月，澳洲的屋宇空置率未1.5%。而在往年10月， 该数据曾经降至0.8%。
悉尼屋宇空置率跌至创纪录的1%，墨尔本跌至创纪录的1.1%。而一个相对于的均衡屋宇租赁市场，空置率应该在3%摆布。
Domain钻研和经济主管Nicola Powell说：“全澳各地都泛起了租房危机，并且状况正在不停好转。”

（图片来源：《时期报》）
Powell表现，跟着留先生以及大批移民的回归，“租房难”的问题至于愈发重大，市场上没有足够多的房产知足移民以及当地民众的需要。
“支出较低人群还会发现，当初很难找到一套担负得起的出租房。”
统计数据显示，悉尼的屋宇空置率延续第四个月降落，可供出租的屋宇数量降落53%，部份缘故是投资者把房子卖给自住者。
目前的空置率远低于2020年疫情最重大时创下的峰值（3.8%），过后为禁止疫情传布封闭了国内疆域。
Domain的数据显示，空置率上涨还推高了房钱，悉尼独栋屋房钱在第三季度下跌了4.8%，即每周下跌30澳元，房钱中位数达650澳元。

（图片来源：《时期报》）
墨尔本的状况也相似，过来3个月内，墨尔本的独栋屋房钱下跌了2.2%，周房钱中位数达470澳元。
墨尔本的空置率为1.1%，与2018年初次创下的低点至关，远低于2020年的高点（5.2%）。
布里斯班的空置率为0.7%，珀斯的空置率降至创纪录的0.3%，阿德莱德的租赁市场在首府城市中最为紧张，为0.2%。
澳洲房地产协会主席Hayden Groves说，房产中介表现，有时一套住宅的潜伏租户多达50人。
有些人保持了，由于太多请求了，很难找到一处租房。
Groves说：“关于租户来讲，这是一个十分拥有应战性的时代，行业也抵赖这一点。”
他表现，房主看重那些定时领取房钱、妥善关照出租屋的租客，这种租客在会谈房钱涨幅方面处于无利位置。



（图片来源：《时期报》）
新州租户同盟首席履行官Leo Patterson Ross表现，有租客提交了多达100份请求，但均未胜利。
Patterson Ross说：“这把人们推到了十分不平安的环境中。他们不只要在地点上让步，还要在品质和范围上让步，这可能象征着人们将本人置于风险的地步，只是为了能有个栖息之所，由于他们没有其余选择。以这类形式经营一项首要办事真的是十分冒险的。”
有些租得起房子的租户被拒之门外，只是由于在竞争剧烈的体系中，另外一个请求人更有吸引力。
他说，假如现有租户冒着被无端摈除的危险，面临“寻觅新家的饥饿游戏”，他们或许不太可能要求进行培修。
（Jo）