卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金

alecwjh123

中介合同默许都这么写，只不外绝大少数买卖顺利走完就没这事件，但签以前能够要求去掉。所以签任何文件以前一定要看分明条款。

moyuan2925

那你不懂為什麼簽

3qwoci5

这比如从4大银行存款，走大银行没有坑，走小银行有坑，次要的条款看清，而且4大银行一个规范，我也没有被坑过，由于大家也从4大银行存款。

我说这个例子对比好解释，这个卖房中介牌子也是市场上出名大中介，这个牌子哪一个区都有。

yushsh11

楼主一点都不冤，中介收取佣金很公道。

由于买家default settlement，楼主收费失掉5%的deposit。中介付出他们的时间和精神，失掉报答也是荒诞不经。不成能益处你都全拿，他人甚么都得不到。

假如房子的确没卖出和你也没有失掉任何的deposit payment，那末中介确定不会收取你任何佣金。

miracle1

既然收了定金你的损失是啥？

178982495

收少了就是损失

kisslips

一看就知道LZ得多内容基本没讲瞎话。

交易房子最根底的知识，卖房合同是卖家律师出，基本不是中介出。新州没有合同，房子基本不克不及广告和上市。

中介有权益替换合同，无论是以电子仍是纸质方式。但在合同被替换前，确定全本合同曾经由律师做好了。

就算是中介引见的律师，确定该做的根本的活都会干，由于失事律师本人要赔钱。要说律师在做合同时没有和卖家自己间接沟经过，我是不信的。并且房产合同的特殊条款都是律师行提前写好的同一个模板。

graceliu8

你没看明确，不想说了。

juqiang3205

我宁肯卖掉，卖房时是没涨利息，再从新卖很难卖掉原先的价钱，差价谁来抵偿，那点37000，我本人损失2万（半年空租+ 卖房费用），中介佣金1万5000，律师2000估算，你说我赚啥钱，再上市还要再花一次钱加空租，当初加息时代，当初涨利息时代再从新上市包管能卖回原价？

卖房还有时间本钱和时机本钱

ilovelaban

得多人是站着谈话不腰疼，这事没轮到本人身上都说风凉话。

canada2009

DEPOSIT不是个别都是10%吗？　这个细节楼主莫非会漏掉吗？

中介要收５％能够，然而他得担任１０％的ＤＥＰＯＳＩＴ收到的条件下能力收５％。　否则的确说不外去啊。

anitachu0803

看合同，有的卖方合同写的cooling off 完结时交5%定金，completion date交另5%，但万一买家不克不及如期交割，要forfeit整个10%，根本都在special condition 里写的

xinai

Completion date 就是settlement date，说啥呢

slpx

十分常见得状况啊 这属于不成预见的危险 买家酿成的损失曾经赔了5% 中介在替换合同后并没有错误 也实现了本人应该做的任务  为何不该该免费  楼主本人卖房的危险不肯意承当难不可让中介给你担嘛 多赚的你会多分给中介？  假如耽心市场欠好卖不到以前的价钱 为何贪婪不早点卖 愿赌伏输   反过去想假如你的逻辑成立 那买家岂不是更无辜 本人存款没批上去 也不是他们不想买  为何无缘无故给你5% 他们要不给5% 那中介也没甚么好扣的了 你也没有懊恼了 只怕这类时分你又要大喊根据合同了   

xx19861412

这些损失均可以去打官司找前个买家催讨的

luluulul

10%的定金，应该足够领取佣金和你的损失，至于为何只收5%，不得而知了，

ebaby

10%的定金，应该足够领取佣金和你的损失，至于为何只收5%，不得而知了，

aaron815

正常的房子都10%定金。
你先肯定是你合同一开始就只收5%定金？仍是买家要求的只收5%？
假如这个5%是从你这边合同要求的，那就是你没当真看合同啊。你的过户律师也没提也要背锅。

假如是从对方那边要求的，应该是过户律师通知你，你赞成，而后持续这个操作。且会像下面阿谁人说的，会加一句假如没settle仍是要补此外的5%。

不论是电子的仍是纸的，症结的数字要看啊。你当初的问题不该该是为何没settle中介还收佣金，由于大家说了中介都是这样收的。

张敏敏

应该只能认了，毕竟签了合同

tinayang2006

一百万的房子5%都有五万块了，给中介2%就是两万，广告家具两万，楼主没亏钱啊对吗？就是耽搁了几个月的时间
也对，当初再上市确定卖不到7，8月份的价钱了。

stone618

合同外面写的不克不及settle的话是10% 仍是5%？
这事中介确实没做错甚么。

2hvaxr5

所以你以为中介在这类状况下应该给你义务休息？中介的使命曾经实现了。卖家不克不及settle。你没收大定。中介收佣金。这个有问题？

d2y8kzj

任何合同，一定要拿回家看个几天，问分明问题，在签字。不承受任何骗子督促当场签合同，再催就翻脸。

宁其为是

lz 两厢情愿，没有任何一个中介会担任你实现settle才收中介费。

settle不了你发生的不测损失，你能够找律师征询追索。

中介是帮你卖房，你付的中介费人家曾经干完活了。

悶悶小樂

次要仍是看订金是否你赞成才收5%，假如不是那能够和中介battle，假如是那就没方法了…好好磋商一下，你还要再卖房，对他们又是一单生意，看能不克不及来点折扣

congye19

个别来讲，房子的定金要收10%。中介的佣金是，deposit收一半，settlement收另外一半。

madelyn

所以连定金都没收齐，中介也好心思说算成交

joanlee1005

我没有拿大定，多少芝麻吗

kw6veo6

没错，是这样的。

lindazhengzhou

帖子里卖房中介太多了，尽管本人赚easy money，怎么说怎么有理，想过卖家的处境吗，人家不care，尽管赚easy  money。

racheljxy

那就坚定要求履行10%

Gavin_cai4

lz为何盯着中介不放呢 大不了不必这个中介了。
卖家甚么处境，你投资交易房产就是会有各种个样的状况泛起。投资总会有危险。
当初卖不上价了，你咋不去年底卖呢？

中介帮你找了一集体跟你签合同了。看合同是你和你本人的过户律师的事件。
中介正常收佣金没啥问题啊，除非你一开始就感觉市场欠好可能有人不settle去跟中介改了条款。
然而你一个连定金收了5%本人都不知道的人，当初过去抱怨中介有甚么意义。

xiaoqing1

合同上究竟是说5%仍是10%？
规范的合同应该是10%，楼主的律师是怎么给楼主拟定合同的，有无给楼主解释每条的含意呢，特别是前三四页。
假如楼主的律师把10%改为了5%没有失掉楼主的赞成，那是律师的责任，假如合同是10%中介只收5%那是中介的责任。
假如楼主到当初尚无搞清合同上是怎么写的，那倡议换个律师。

voodookid

现在为何不收大定 ，只收了个小定还3个月交期，中介坑你。

lulsgd

我到当初都没明确， 这个不见面签字的，连你的签名都不需求， 随意选个签名样式按确认就行， 不是你的条记都受法律维护。咱们也用了这个办法交割，没方法中介必需用。

lianding12

这玩意你签完合同三天要收10%啊？！
收没收到钱你都不问的么？
你长settle有90天，这期间你没收到10%你九十天都不知道？！
匪夷所思啊。

zixiaxianzi

过了unconditional, 中介是能够收佣金的了，没故障呀

可可123

有无被我的加分打动到？ 我本人都吓了一跳·