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其实5%定金在新州买二手房是很常见的操作，得多时分泛起在买家一边买新房一边卖自住的时分。
以及在中国刚开始卡外汇的时分，过后得多移民买房都是5%预交，由于需求时间从中国缓缓蚂蚁搬迁。
但若交5%定金，是对合同条款的基本变卦，很大件事，理论操作中是一定要交易单方律师书面确认，在合同替换前或者冷静期完结前就要修正的（律师一定会征求本人客户意见）。此外一定会有条款确认就算成交前只交5%定金，合同勾销买家要补全残余的5%，还要对其余的损失承当所有责任。
LZ这次是三个月成交。任何州的规范合同都没有三个月成交的。这么长的成交期限，一样一定是单方律师书面确认，问过客户意见，在合同替换前或者冷静期完结前就要确认修正的。
我说LZ没讲瞎话，是由于卖家再傻，卖个房总还知道关怀卖房的钱，多方比较报价，算算价钱赚多赚少，毫不至于连买家定金交没交，交了5%仍是10%都不知道。
律师再能干，中介再圆滑，也知道修正合同这个最根本的操作究竟该由谁做，怎么做，而不是为了赚LZ2000律师费和一点中介费，就去背赔几万块损失的危险的锅。
很大可能性是这个买家给的价钱最高，所以卖家赞成在其余前提上妥协，违心承当这个危险，只是没想到买家真搞砸了。
商业社会，讲的是契约精力，成年人签任何文件都要对本人担任，签了合同就要愿赌伏输。本人不看中介代理协定就签，预先嫌人不偏心，只能怪本人。就算中介签字完勾销链接，你有权益提前要一份合同，或者预先要一份签字合同，为何不要呢？
并且这协定条款的确是市场的规范合同，又不是特例。根据法律，你这房子也是卖出去了，只是买家毁约，而不是“没有卖掉”。
LZ本人感觉亏（其实也没亏），就要逼着他人也亏的心态要不得。
根据LZ这心态，真赔本卖房的卖家，感情中介和律师还得给他们倒贴钱干活是吗。
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