“非须要不卖房！” 悉尼房价跌速创40年新高，少量卖家被吓跑（组图）

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《悉尼晨锋报》报导称，跟着悉尼房价以数十年来最快的速度上涨，愈来愈多的卖家被吓跑，屋宇挂牌量呈现下滑趋向。

SQM Research的统计数据显示，春节房产发售热潮未泛起。上个月，新增挂牌屋宇量较前一个月增加了2.3%。
Domain数据显示，往年10月，每套发售房产的均匀看房人数较前一个月增多了十二.6%。
Ray White数据则显示，到10月底，拍卖会的均匀竞拍人数达到3.7，是过来一年里最高的。
只管看房和加入拍卖会的人数有所减少，但卖家们仍然不为所动。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
经济学家表现，买家多于卖家的状况有助于按捺价钱上涨，但房地产市场的低迷期远未完结。
CoreLogic的数据显示，悉尼房价和往年1月的高峰比拟曾经上涨了10.2%。而在往年早些时分，悉尼房价的上涨速度更是创下了近40年的最高值，但过来2个月的跌速曾经放缓。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表现：“今年春天都是销售淡季，屋宇挂牌量会减少，但往年没有泛起这类状况。以前澳联储延续数月加息，对市场的冲击十分重大。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Oliver表现，房价减速上涨致使卖家泛起了非须要不卖房的心态。“房地产市场有盛有衰，咱们当初仍处于相对于初期的阶段，由于还未看到加息的片面影响，仍有很长的路要走。”
Oliver还以为，明年的挂牌屋宇数量或许会减少，由于跟着利率持续降低，房东简直没有盘旋的余地，所以贱卖房产的状况会减少。
St George银行首席经济学家Besa Deda也表现，虽然买家需要减少，但他们的借贷才能遭到了影响。
（Ming Chen）