悉尼市场阴郁下的“光”：9月超40处房产$500万+拍出，其中7处价超$1000万！（组图）

jiangyi_1986

虽然如今的市场低迷水平逐步加深，悉尼大少数买家想要的房子也愈来愈少，但仍有许多房产能让买家在拍卖会上何乐不为领取低价。

对买卖流动的剖析显示，自9月以来，有40多处房产以超过500万澳元的价钱在拍卖会上售出，其中7处的价钱超过1000万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）
其中一些领取的价钱创下了本地纪录，乃至比卖家的保存价还高出200万澳元。
多处房产吸引了超过15名注册竞标者，带来剧烈的竞价战，推高了价钱。
这是在房产挂牌量每一年减少35%，价钱均匀降落8%的状况下产生的，但专家们说，这些数字覆盖了一个事实，即最受欢送的房产依然供不该求，其价钱往往在回升。
而目前许多挂牌房源都是不太吸惹人的高层修建公寓、需求创新的过期房产，或者那些位于忙碌路途和火车路线对面等这种不受欢送地点的房产。
还有一些“较老”的房产，即那些在市场上停留超过五个月的房产。

（图片来源：RealEstate网站）
新上市的房产，以及位于较平静街道上、通过片面装修的屋宇，是最受欢送的房产类型，很少被拿出来发售，不外一旦泛起在拍卖会上，便会引来泛滥买家疯抢。
Aus Property Professionals的买家代理Lloyd Edge说，这是一个不不乱的市场，销售炽热的房产往往取决于房产的类型。
虽然当初大少数房产的价钱都有所下调，但他说，那些“知足买家所有冀望”的房子依然对比低廉。
价值百万澳元的房产也有一个微弱的市场，由于买家不受利率回升的影响，有些人乃至全款购买。

（图片来源：RealEstate网站）
新州最大的拍卖行之一Cooley的主管Damien Cooley说，“优质”房源的低供给量撑持住了市场。
“市场上没有太多的货色，”他说，“咱们尚无看到春天销售预期中的那种大卖”。
买方代理和PK Property的总监Peter Kelaher说，大少数有发售方案的房东都暂缓上市他们的房产。
“当初没有人想卖房，由于他们知道一旦卖出本人现有的房产，颇有可能找不到下一处房产，只能静静等候利率的变动”。
Kelaher学生说，多数正在挂牌的房产通常处于不能不发售的地步，好比因为离婚、债权问题或持有人死亡。

（图片来源：RealEstate网站）
Matt Maston比来卖掉了他在Penrith住了8年的大房子，他说他的家人对这个后果感到很快乐。
“毫无疑难，市场不景气，”他说，“咱们以前始终在斟酌发售，但始终忍住了。虽然六个月前咱们可能能卖得更多，但这个后果依然很让人满意”。
Ray White St Marys的担任人Peter Diamantidis说，位于较大巷区的彻底创新或新建的屋宇往往在挂牌后一天就可以售出。

（图片来源：RealEstate网站）