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观念网 物流产业投资巨头普洛斯资管范围仍在不停扩大。
十一月7日，普洛斯宣告最新一期中国收益基金——普洛斯中国收益基金VI（GLP CIF VI）实现召募。该基金资产办理范围达76亿元人民币，投资报酬国际当先的保险机构以及其余普洛斯现有投资火伴，普洛斯负责基金办理人及资产办理人。
据理解，该基金将投资于中国19个城市的20处物流园区，均位于国度级物流节点城市或各自省分的首要流通节点，可租赁面积约213万平方米。
普洛斯是目前中国境内最大的古代物流及工业根底设施提供商和办事商，物流根底设施总面积超过4900万平方米，不动产资产办理范围超过450亿美元。
作为寰球当先的专一于供给链、大数据及新动力畛域新型根底设施的产业办事与投资办理公司，普洛斯业务普及巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国和越南等17个国度和地域，资产办理范围超过十二00亿美元。
过来十二个月，普洛斯在寰球规模内的物流不动产基金募资共达133亿美元。
而普洛斯在中国70个地域市场，投资、开发和办理着450多处物流仓储、制作及研发、数据核心及新动力根底设施，资产办理范围为720亿美元，办理的根底设施资产面积为4908万平方米。
2021年，普洛斯物流及产业园区新开发名目投资约186亿元人民币（约29亿美元）。
中金公司曾指，普洛斯以基金平台为节点将古代仓储物流设施的开发、经营及退出串连成闭环，构建起以资本循环为中心的商业模型（轻资产），相较于重资产模式，该模式能进步投资范围3倍以上，并晋升收益率。
在普洛斯外部，将物流及不动产基金按报答指标设置中心型、增值型、时机型三种投资战略。其中，中心型对应不乱收益，增值型次要收购价值打折的资产并加以革新降级，时机型则经过开发获得投资报答。
该公司于2017年推出中国收益基金和中国收益增值基金系列，以知足投资人日趋增长的对能带来继续不乱现金流的物流根底设施资产的投资需要。
仅2021年，普洛斯就新设立了普洛斯中国收益基金II、普洛斯收益基金III、普洛斯收益基金IV共3只中心型基金，范围达157亿元人民币；以及普洛斯中国物流基金III，属于时机型，投资实现后资产办理范围将达到50亿美元。
往年7月6日，普洛斯宣告设立“普洛斯中国收益基金V”，该基金办理范围达50亿美元，方案投资于2013年成立的“普洛斯中国物流开发基金一期”旗下资产，波及在中国54处高规范古代物流设施。
据观念新媒体不彻底统计，截至目前普洛斯共设立大约19只基金，其中中心型波及6只，除了50亿美元普洛斯中国收益基金V，包罗最新的“普洛斯中国收益基金VI”在内的其他5只资产办理范围达383亿元人民币。
最新的“普洛斯中国收益基金VI”胜利召募，也进一步标明普洛斯努力于深耕物流根底设施畛域。
普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表现：“经过新基金召募，普洛斯正减速向基金和资产办理经营模式转型，增强资本回收和循环，高效部署资金，开展实体经济。”
从去年及往年新设基金的类型看，普洛斯已更多地在中国追求长时间不乱收益，即经过中心型基金赚取房钱支出及资产增值收益。
中报数据显示，2022年上半年，普洛斯中公营业支出为6.44亿美元，利润总额6.98亿美元，净利润4.25亿美元；归属于母公司一切者的净利润为2.19亿美元，多数股东损益2.07亿美元。
本文源自观念网 |
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