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    Pymble大路硬伤房看行情,牛人来剖析一下涨跌

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    2022-11-9 18:57:40 9250 42

    都是大路硬伤房,都在一个街区,相隔几十米吧,房子新旧参考链接。
    下列成交记载定时间摆列:

    224 Ryde Road, West Pymble, NSW 2073
    3 1 3, 930m² House $1,300,000
    Sold on 27 Oct 2022
    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    240 Ryde Road, West Pymble, NSW 2073
    4 2 4  1,005m² House  $1,925,000
    Sold on 06 Nov 2021
    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile


    226 Ryde Road, West Pymble, NSW 2073
    3 2 2  929m² House  $1,700,000
    Sold on 04 Sep 2021
    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    230 Ryde Road, West Pymble, NSW 2073
    3 1 5  1,075m² House $1,030,000
    Sold on 28 Apr 2020
    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    210 Ryde Road, Pymble, NSW 2073
    3 1 1  835m² House $1,0十二,500
    Sold on 03 Apr 2019
    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    全部回复42

    maolin 发表于 2022-11-9 13:21:27

    maolin 沙发

    2022-11-9 13:21:27


    240 Ryde Road, West Pymble, NSW 2073
    4 2 4  1,005m² House  $1,925,000
    Sold on 06 Nov 2021
    gcp 发表于 2022-11-9 13:30:11

    gcp 板凳

    2022-11-9 13:30:11

    比较2021年底,腰斩确定还没到,然而胸斩确定是有的,以上论断仅限于硬伤房。
    dolcegabbana 发表于 2022-11-9 13:40:45

    dolcegabbana 地板

    2022-11-9 13:40:45


    硬伤房先跌,等跌到一定水平后,等同区的好地位好房就开始跌了;

    历史老是类似的在反复…
    517F 发表于 2022-11-9 13:45:06

    517F 5#

    2022-11-9 13:45:06


    这套最新的卖了130万除了大路之外,离红灯穿插路口一切车转向点比其余套房子更近。
    zjtzjx 发表于 2022-11-9 13:51:35

    zjtzjx 6#

    2022-11-9 13:51:35

    感激分享
    xian757qidong 发表于 2022-11-9 13:57:12

    xian757qidong 7#

    2022-11-9 13:57:12


    不会。澳洲不受美联储的影响,往年总的来讲应该仍是涨。

    好区更不成能跌
    serena-just 发表于 2022-11-9 14:06:50

    serena-just 8#

    2022-11-9 14:06:50



    修建本钱那末高,好地位好房难。就这类地位,假如新建一套房,也不会廉价多少,本钱在那里,硬伤地+破房才会这个价。
    bmxcn 发表于 2022-11-9 14:13:30

    bmxcn 9#

    2022-11-9 14:13:30

    仍是跌了,还能再等等
    vividada1012 发表于 2022-11-9 14:18:01

    vividada1012 10#

    2022-11-9 14:18:01

    House不怕,再伤也比unit强
    大声说话 发表于 2022-11-9 14:23:38

    大声说话 11#

    2022-11-9 14:23:38

    So论断是跌了?但还没跌到疫情前的价位?
    luckluck2002 发表于 2022-11-9 14:37:44

    luckluck2002 12#

    2022-11-9 14:37:44

    没方法,
    悉尼house是全澳洲泡沫最大,危险最高的资产,
    类比1990年的东京房产,
    会搞破产一大批房奴。
    uz3n2l2 发表于 2022-11-9 14:47:22

    uz3n2l2 13#

    2022-11-9 14:47:22


    很好。再跌跌就会至1.2m下列了。差未几跌了40万。然而前几周有一间房卖了4.75m
    sctylxc 发表于 2022-11-9 14:54:08

    sctylxc 14#

    2022-11-9 14:54:08


    赞成。
    zhaokeyu 发表于 2022-11-9 15:08:12

    zhaokeyu 15#

    2022-11-9 15:08:12

    不外这条ray road 吵不吵,得多车吗?
    kafenqi 发表于 2022-11-9 15:20:45

    kafenqi 16#

    2022-11-9 15:20:45


    超级吵,车流量很大还快
    timwujun 发表于 2022-11-9 15:34:17

    timwujun 17#

    2022-11-9 15:34:17


    得多房价 目前大有回归到疫情前的趋向了

    大少数的人 仍是不知道 这波为何涨 又为何跌

    坐等 明年存款固按期一过的大兜售
    michelle_310sun 发表于 2022-11-9 15:46:50

    michelle_310sun 18#

    2022-11-9 15:46:50

    Ryde Road 是我天天上上班的路,十分吵,车速是70,并且一路上没有几个红绿灯,没法步行过马路。
    laimankit 发表于 2022-11-9 15:50:47

    laimankit 19#

    2022-11-9 15:50:47

    反向思惟的话,假如疫情前买上面这个房子,利息最低时分间接卖出,是否一年时间最少能够赚80万。
    硬伤房也能够挣钱对不合错误

    230 Ryde Road, West Pymble, NSW 2073
    3 1 5  1,075m² House $1,030,000
    Sold on 28 Apr 2020
    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile
    benduolulu 发表于 2022-11-9 15:55:08

    benduolulu 20#

    2022-11-9 15:55:08

    比去年确定是跌的多了去了。但没到疫情前。
    从这里我也看出了硬伤房在疯狂的时分有多夸大
    jane_moon 发表于 2022-11-9 16:03:07

    jane_moon 21#

    2022-11-9 16:03:07


    多谢。再廉价也不买。
    一路向飞 发表于 2022-11-9 16:12:08

    一路向飞 22#

    2022-11-9 16:12:08

    感激分享
    klven 发表于 2022-11-9 16:26:48

    klven 23#

    2022-11-9 16:26:48

    比来也看了Pymble一房子,分享一个。不知道算不算硬伤房,就是属那种分地的有长长的Drive way。指点价好像是3.7,拍了接近5m。觉得当下Pymble房子还算挺火的。然而比顶峰仍是降了不少了。
    liyunsan11 发表于 2022-11-9 16:35:37

    liyunsan11 24#

    2022-11-9 16:35:37

    这就叫“资产价值重估”.
    悉尼house实质上是一种高危险的金融投契品,
    在这个新时期,固然会被拾掇得最惨。

    新州政府开征的4% land tax surcharge,
    还有甚么印花税改房产税,
    这些都是拾掇悉尼house的苗头。

    anjianyon 发表于 2022-11-9 16:42:30

    anjianyon 25#

    2022-11-9 16:42:30


    请问是哪套
    lostmyjam 发表于 2022-11-9 16:53:23

    lostmyjam 26#

    2022-11-9 16:53:23


    57 warrangi. 刚查了一下是我记忆有误了。这房子原来是属于Turramurra。由于到Pymble public很近所以我印象中始终感觉房子是在pymble。
    yn22222 发表于 2022-11-9 17:03:20

    yn22222 27#

    2022-11-9 17:03:20


    离这个房子车程10分钟的Warrawee刚卖了个私校旁边的heritage,530万, 也是没有想到。
    https://www.realestate.com.au/pr ... e-warrawee-nsw-2074
    觉得这左近装修过,看起来较新的房子,价钱临时没有太大变动。
    reddiana 发表于 2022-11-9 17:15:17

    reddiana 28#

    2022-11-9 17:15:17


    哇,卖真好!夹在A1和火车轨道两头…
    angelqueen_h 发表于 2022-11-9 17:25:06

    angelqueen_h 29#

    2022-11-9 17:25:06


    那独立屋房东岂不是要哭晕在厕所
    yatoujp 发表于 2022-11-9 17:31:53

    yatoujp 30#

    2022-11-9 17:31:53


    的确是 拿在手上很快就都变为负债了 所以千万别被中介忽悠 能租房绝对不要买 尤为是当初这个市场 坐等腰斩像eastwood 房子没有跌,觉得好像涨了。
    涵涵 发表于 2022-11-9 17:43:48

    涵涵 31#

    2022-11-9 17:43:48

    不外west pymble和pymble是两个不同的suburb...
    虽然名字里都有pymble....
    ccbgp 发表于 2022-11-9 17:52:35

    ccbgp 32#

    2022-11-9 17:52:35


    你能够找一个正常的房子再看看价钱。
    pbaccount 发表于 2022-11-9 17:58:02

    pbaccount 33#

    2022-11-9 17:58:02


    前段时间悉尼北区等一些中等偏上的区,房源很少,形成价钱坚挺;

    比来一两周好区房源显著增多,接上去就要看看好区好房究竟降不提价.
    phii4rei 发表于 2022-11-9 18:09:02

    phii4rei 34#

    2022-11-9 18:09:02


    不是好房不提价,而是不提价的才叫好房
    dawei00100123 发表于 2022-11-9 18:20:29

    dawei00100123 35#

    2022-11-9 18:20:29



    照这么说,估量跟着时间的推移,当前没甚么好房了,由于一切房的价钱都要跌
    52ivbbop4t 发表于 2022-11-9 18:33:31

    52ivbbop4t 36#

    2022-11-9 18:33:31


    降不提价是检修好房的独一规范,而真谛掌握在多数好房中
    jostars 发表于 2022-11-9 18:47:33

    jostars 37#

    2022-11-9 18:47:33

    越是好房越跌得凶。
    上海苏河湾豪宅,够好了吧,降得至多。
    zzzzwwfs 发表于 2022-11-9 18:57:40

    zzzzwwfs 38#

    2022-11-9 18:57:40


    好区指chatswood ? 北区中等偏上的区是指那里?Beecroft 区怎样?west Pymble 没有火车站不便利。

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