|
|
据《悉尼晨锋报》报导，新数据显示，澳洲豪宅市场的开展曾经加快了速度，富裕的买家们开始耽心可能到来的经济戗风趋向。
Knight Frank钻研发现，澳洲各大城市房价最低廉的5%房产的房价曾经降落或简直没有增长。
Knight Frank Prime Global Cities Index发现，悉尼豪宅的价钱在9月份季度降落了1.9%；布里斯班降落了2.4%；黄金海岸降落了1.6%；珀斯降落了0.4%；而墨尔本则略下跌了0.7%。
下跌的利率致使澳洲整体房价降落，并致使屋宇买家借贷才能削弱。但豪宅市场遭到的影响不大，由于得多富豪买家的事业都十分胜利，能够在没有房贷的状况下买房。
但豪宅市场可能遭到经济决心程度的影响。
Knight Frank住宅钻研部门主管Michelle Ciesielski说：“从年中开始，下跌的房贷利率开始给主流住宅市场的开展形成了影响，但继续的寰球经济不肯定性以及给其余资产市场酿成的连锁效应带来的影响比来才在豪宅市场浮现。澳洲次要市场挂牌发售的豪宅相对于较少，而挂牌发售所需时间从2021年底的90天增加到了2022年中旬的68天。”
澳洲豪宅房价在第三季度降落了1.2%，但与一年前比拟仍然下跌了6%。
在阅历了疫情期间的房价猛涨之后，一切城市的豪宅房价仍然比一年前更高。悉尼豪宅房价比一年前下跌了5.4%；墨尔本下跌了6.7%；布里斯班下跌了5.2%；黄金海岸下跌了十一.3%；珀斯下跌了3.4%。
在寰球豪宅市场，迪拜豪宅的房价涨幅最大，在十二个月内下跌了88.8%；迈阿密豪宅房价下跌了30.8%；东京下跌了17.0%。
销售中介Brad Pillinger表现，悉尼挂牌发售的豪宅有所增加，帮忙不乱了房价。
他指出，当初发售屋宇并换房的业主更少了。“卖家当初没有决心在卖房之后还能买到更好的。”
Pillinger称，豪宅市场是受利率影响最小的市场。无论是卖家仍是买家，他们交易屋宇的理由得多都是基于集体状况，包罗结婚离婚、换斗室或换大房等。
墨尔本买家中介David Morrell表现，春天晚些时分，500万澳元至1000万澳元的新房源增多，买家因此有了更多选择。
比来South Yarra和Toorak就有几套房价在这个区间的屋宇上市，这些地域以及Brighton和Mornington Peninsula还有一些更低廉的屋宇可供选择。
部份屋宇以前暗暗退出房市，没有售出，当初又开始挂牌发售，但愿在圣诞节前实现教育。
Morrell称，寰球金融市场在过来几周内产生了改动，得多买家十分小心，但他们仍然会购买高品质的屋宇。
“去年的这个时分房市十分疯狂，大家都想在拍卖开始前买到房子，往年彻底是180度大转弯。”
原文链接: 点击进入 |
|
注册会员