北海等三线城市是房价下跌“重灾区”！24城回到两年前，西南三线城市全下跌（图）

生如夏花

三线城市是房价上涨的“重灾区”。
近期，国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读9月份商品住宅销售价钱变化状况统计数据时引见三线城市的新建商品住宅和二手住宅这一年的变动。9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱和二手住宅销售价钱同比下跌，而二线城市新建和二手住宅价钱同比分别降落1.2%和3.0%；三线城市降落更多，同比分别降落3.8%和4.5%。

一年前，即2021年9月的房价比较2020年9月，三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价钱的涨幅，也都低于一线城市和二线城市。
国度统计局所说的70个大中城市，包罗北京、上海、广州、深圳4个一线城市，天津、宁波等31个二线城市，三线城市指牡丹江、北海、大理等35个城市。
《中国经济周刊》记者统计，以2020年为基期，70个大中城市的新建商品住宅，房价跌幅当先的城市中以三线城市占多数。新建住宅价钱指数上涨前10名中，有8个三线城市，降落前三名都是三线城市，分别是北海、岳阳、常德，分别上涨十二.5%、8.4%、8.1%。二手住宅销售上涨前10城市，有6个三线城市，包罗牡丹江、安庆、北海等，分别为跌幅第1、第3和第4名，分别上涨18%、9.6%、9.3%。
往年9月共有14个三线城市的新建住宅和24个三线城市的二手房价钱低于2020年。

（2022年9月新建住房价钱降落前10三线城市 以2020年为基期）
广东南海是新建住宅跌幅第一位。
数据显示，广东南海市、湖南岳阳市和常德市在往年3月-6月延续4个月新建住宅价钱不变，有一个降落“暂停期”。
广东南海市的新建商品住宅销售价钱跌幅最大。2021年，北海市的指数延续降落，在2021年7月见顶后，尔后逐月升高，往年3月份比高峰时降落4.7%。北海二手房一样是2021年7月见顶，随后一个月比一个月低，往年3月份比高峰降落3.7%。往年3月-6月新建商品住宅价钱有一个降落“暂停期”，但是在7月却急速降落4.3个百分点。
与北海同样，在阅历房价降落“暂停期”之后， 9月份，岳阳、常德的新建商品住宅销售价钱分别降落8.4%和8.1%。
岳阳出台“限跌令”，也没挡住房价继续上涨的态势。2021年8月，岳阳出台了“限跌令”，要求新建商品住房销售的实际成交价钱不得高于存案价钱，也不得低于存案价钱的85%。而岳阳新建商品住宅销售在2021年5月达到峰值后，尔后逐月降落，往年9月比峰值降落8.9%。
常德市的新建住房价钱在7月时，迅速降落3.8个百分点。
而在二手住宅销售价钱上涨排名靠前的城市中，西南的三线城市占多数。数据显示，西南三线城市二手住宅销售价钱全线上涨。其中，牡丹江、吉林、锦州等西南地域的三线城市跌幅较大。
牡丹江二手住宅价钱较2020年降落至多。以2020年为基数，往年9月牡丹江的二手住宅价钱上涨18%。牡丹江针对往年8月-10月底期间出台购新房的优惠政策，包罗居民购房补助政策、二孩三孩家庭购房补助政策、农民进城家庭购房补助政策。比拟2021年9月的新建商品住宅销售价钱，牡丹江降落2.3%。
吉林的二手房价钱在往年以来继续上涨，往年1月-9月，其跌幅在70个大中城市中倒数第三，这也阐明吉林房地产市场上行压力对比大。另外锦州的二手房房价往年来降落3.7%。