“怕动手就升值”？澳洲房价延续上涨，大批买家等抄底！但专业人士这么倡议…

东湖水

【华人网十一月十一日编译报导】最新动静显示，跟着澳洲房价延续数月上涨，买家变得日趋小心。


加之利率走势不清朗，不少购房者耽心，本人新动手的房产会在数月后大幅升值。更多的人则选择张望，等候抄底。
但地产从业人员表现，当买家们都知道市场触底时，房价很快就会反弹。
上周末，悉尼初步清盘率达到了66.8%，创下了自3月底以来的最高值，然而上周的挂牌屋宇相对于较少。与此同时，墨尔本的清盘率为61.1%。
跟着澳联储继续加息，澳洲两个最大城市的房价曾经延续数月下滑。


拍卖机构Cooley Auctions的常务董事Damien Cooley表现，当初的市场行情让买家们十分紧张。他们不知道何时该入场，不知道当初的价钱是不是适合。
“他们很紧张，假如花了$200万买栋房子，6个月后会不会只值$180万？但这其实不象征着他们不喜爱这栋房子，他们只是在想：‘要不咱们要再张望一段时间，等房价触底再抉择’。”
但问题是，有人可以精确预测市场什么时候触底吗？
论断是：不克不及。
Cooley表现，一旦利率不乱，买家决心减少，通胀放缓，房价就可能就要触底了。
但他同时正告称，一旦买家以为市场曾经触底，房价就可能立刻反弹。


AuctionWorks首席拍卖师Jesse Davidson也以为，一些买家耽心他们新购入的房产升值。
Davidson表现，有些买家试图在拍卖后与卖家会谈，前提包罗延伸结算期限，或是将定金从10%下调至5%。
墨尔本Marshall White担任人John Bongiorno表现，不少买家耽心房价上涨，所以目前持张望态度。
“买家不急于买房，除非他们找到适合的屋宇，适合的价钱。”
“然而不论怎么说，房地产市场老是应该从久远的角度来看。”


他说，买家对价钱十分敏感，因为没有更多的待售屋宇可供选择而感到懊丧，并且许多进入拍卖的屋宇在10天摆布就卖出去了。
“当初的状况是，愈来愈多的卖家开始按照行情调剂，他们会发现曾经卖不到去年的价钱了。”
买家利益提倡者、Wakelin Property Advisory担任人Jarrod McCabe表现，买家知道房价在跌，房贷本钱在涨，但他们其实不打算保持买房，而是增加了本人的估算。
“买家耽忧和斟酌的是利率变化，同时也耽心房子升值。就目前的状况而言，买家仍然要筹备领取公道的价钱，但不用领取溢价。”
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