全美大城市房价开始上升！这个州的涨幅至多！

长河浪子

据美国中文网报导，按照全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据，只管典质存款利率迅速回升，目前徘徊在7%左近，但大少数大都市的房价在上季度泛起了下跌的趋向。
在全美规模内，现有的中位独栋住宅的价钱比去年下跌了8.6%，至$39.85万元。
在价钱下跌幅度最大的前10大城市中，有7个位于佛州，该州的价钱下跌幅度超过18%。除了佛州的七个城市以外，来自北卡、南卡和维州的三个都市也名列其中。另外，全美最低廉的房地产市场有一半在加州，包罗旧金山，洛杉矶和圣地亚哥等城市。
但NAR首席经济学家Lawrence Yun预计加州房价可能会产生一些逆转。
Lawrence Yun告知媒体：“在阅历过以前价钱迅速下跌之后，西海岸对比低廉的房地产市场可能会产生价钱降落的状况。”
NAR的讲演还发现，目前每个月的典质存款领取额大幅飙升。
联储会采用的一系列加息动作推进了典质存款利率的回升，这使得许多人担负不起典质存款。
Lawrence Yun说，“购买才能升高缓解了房价的增长，这一趋向将继续上来，直到典质存款利率住手回升。购买一套普通住房所需的均匀支出曾经回升到8.83万元，这比2019年疫情发作前减少了近4万元。”
自2019年以来，每个月典质存款领取数额从疫情前的程度飙升了近50%，仅仅是月供就减少了600多元。
典质存款利率在上周小幅降落后，本周飙升至7%以上。房地美周四发布的数据显示，30年期固定典质存款利率升至7.08%。
房地美（Freddie Mac）首席剖析师Sam Khater告知媒体，“房市是经济中对利率最敏感的行业，利率对购房者的影响十分大。”
Khater进一步指出，“屋宇销售量曾经大幅降落，跟着年底的邻近，预计不会有所改良。”