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自新冠疫情发作以来，旧金山市核心就和原来纷歧样了。在这个全美房价最高之处，科技企业允许员工有限期近程办公，而他们再也没有回头看。
但他们也没有看得太远，由于最新数据显示，上述变动并无影响硅谷的增长。
凯南私营企业钻研所（Kenan Institute of Private Enterprise）的一份讲演显示，旧金山湾区在全美增长最快的都郊区榜单中排名第一名。该讲演试图在疫情后商业建设新常态之际，绘制出美国增长最快的都郊区的整体状况。旧金山都郊区在这份榜单上夺得冠军，旧金山市自身却在近程办公时期败落，缘故安在？
湾区委员会经济钻研所（Bay Area Council Economic Institute）的数据显示，到2020年年底，湾区大约有45%的任务岗位，即179万个岗位合乎近程任务的前提。Kastle Systems公司提供的对于市核心办公修建使用状况的数据显示，旧金山重返办公室的进度后进于其余大城市。
就在往年10月，旧金山市的市长伦敦·布里德表现，近程任务曾经成为许多人糊口中的固定元素，跟着商业地产价值暴涨，可能会对该市的估算形成“重大打击”。“直到2022年年中，本市的大部份闲置空间都在转租市场上，依然在为业主带来房钱，这一事实标明，写字楼需要降落与房产税支出增加之间存在时差。”旧金山主计长办公室在10月的一份备忘录中写道。
凯南钻研所的新钻研标明，旧金山市核心必需死亡，能力够完成其周边都会区的繁华。
当先的城市
凯南的讲演称，遭到宏观经济和商业要素综协作用的影响，一些中央经济的增速快于其余中央，这其实归根究竟钻研的是美国人对糊口任务形式和地点的选择。
该讲演权衡了截至2022年8月一年内各地国际出产总值的实时增长。讲演剖析了待业率、技巧和工资程度、行业增长后劲及其余方面的数据，预测了全美几大都郊区的经济增长前景，每个都郊区的外部构成都拥有亲密的经济分割。只管讲演没有明白，但近程任务的影响贯通于论断傍边。
排名前五位的都会区中有两个城市来得意克萨斯州，得州在近程任务时期阅历了蓬勃开展，前十名中另有两个城市来自北卡罗来纳州。
旧金山湾区凭借2022年4.8%的增长率高居榜首，面前的驱动要素包罗科技、翻新和初创企业的增长。讲演指出，新冠疫情推进企业减速向近程任务模式转变，是Zoom等公司“估值和文明位置晋升”的症结。
第二名是奥斯汀地域，这里曾经成了一个科技核心，亚马逊（Amazon）、甲骨文（Oracle）、谷歌（Google）和特斯拉（Tesla）设有少量办公室。奥斯汀往年的GDP增长了4.3%，但讲演还指出，跟着本地公司招聘放缓，该地域的休息力增长可能曾经见顶。
接上去是西雅图，这里是微软（Microsoft）、亚马逊和波音（Boeing）的总部所在地。在软件和生物技术等产业的推进下，其2022年GDP增长了3.5%。这座城市见证了清洁技术在修建和制作名目中的运用，吸引了对环境相干任务感兴致的求职者。
排名第四位的是北卡罗来纳州的罗利-达勒姆地域，因为本地具有以多所高校为撑持的实力雄厚的生物技术钻研基地，常被称为“钻研三角”。第五名是达拉斯，它是榜单中独一一个在新冠疫情顶峰期泛起人口增长的都会区。丹佛是第六名，它次要受害于人们逃离大都市的回迁风潮。紧随其后的是盐湖城和夏洛特。新奥尔良和奥兰多分别排在第九位、第十位，它们的增长次要与游览业和酒店业无关。
该钻研机构表现，跟着美国经济面临继续加息和潜伏衰退危险，各地经济将遭到不同影响，这次要取决于“经济放缓的性质”。
残缺榜单如下：
1. 加州旧金山湾区
2. 得克萨斯州奥斯汀
3. 华盛顿州西雅图
4. 北卡罗来纳州罗利-达勒姆
5. 得克萨斯州达拉斯
6. 科罗拉多州丹佛
7. 犹他州盐湖城
8. 北卡罗来纳州夏洛特
9. 路易斯安那州新奥尔良
10. 佛罗里达州奥兰多（财产中文网）
译者：Agatha |
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