利好，地产迎来“金融反对16条”！压在A股头上的“四座大山”松动了几座？

象山人

今日下昼，央行、银保监会收回对于“金融反对房地产安稳安康开展”的通知，提出了6个方面共16条详细措施。难怪上周地产股狂飚，旭辉控股（港）涨幅超161％，碧桂园（港）涨76％……
按照经济学家任泽平的最新观念，过来压抑中国经济和资本市场的次要是四大要素：美联储强力加息收紧货泉、疫情重复、房地产市场调剂、民营经济决心不振。
那末，以后压在A股头山的这“四座大山”，哪些曾经松动，哪些还未见消息？投资者如何选择将来的战略……
地产业的“金融反对16条”来了！
今日下昼，权威媒体称央 行 、银保监会已向中央下达《对于做好以后金融反对房地产市场安稳安康开展任务的通知》，该通知波及放弃房地产融资安稳有序、踊跃做好“保交楼”金融办事等金融反对力度6个方面，共16条详细措施。首要内容如下：
1、不乱房地产开发存款投放。
激励金融机构重点反对治理完美、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健开展。金融机构要公道区别名目子公司危险与团体控股公司危险，在包管债务平安、资金关闭运作的条件下，根据市场化准则知足房地产名目公道融资需要。反对名目主办行和银团存款模式，强化存款审批、发放、发出全流程办理，切实保障资金平安。
2、反对集体住房存款公道需要。
公道肯定本地集体住房存款首付比例和存款利率政策上限，反对刚性和改良性住房需要。激励金融机构结合本身运营状况、客户危险情况和信贷前提等，在城市政策上限根底上，公道肯定集体住房存款详细首付比例和利率程度。
3、不乱修建企业信贷投放。
4、反对开发存款、信托存款等存量融资公道展期。
关于房地产企业开发存款、信托存款等存量融资，在包管债务平安的条件下激励金融机构与房地产企业基于商业性准则自主协商，踊跃经过存量存款展期，调剂还款支配等形式予以反对，增进名目竣工交付。自本通知印发之日起，将来半年内到期的，能够允许超越原规则多展期1年，可不调剂存款分类，报送征信零碎的存款分类与之放弃统一。
5、放弃债券融资根本不乱，反对优质房地产企业发行债券融资。
推进专业信誉促进机构为财务整体安康、面临短时间难题的房地产企业债券发行提供增信反对。激励债券发行人与持有人提前沟通，做好借券兑付资金支配。定期兑付确有难题的，经过协商做出公道展期、置换等支配，被动化解危险。
6、放弃信托等资管产品融资不乱。
7、反对开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
8、激励金融机构提供配套融资反对。
9、做好房地产名目并购金融反对。
……
此次“金融反对16条”，无疑对处于酷暑的地产是严重利好。但也有专家提示到，该政策次要是维持以后房地产市场安康不乱开展，即不乱杠杆和融资，防止因去杠杆提速诱发零碎性危险，而非重走之前老路，房地产行业以往高杠杆高周转的开展模式已成过来式。需求特别留意的是，跟着中国人口构造的变动，住房供需瓜葛已产生微小变动，房地产去存量的路还很长；此外，跟着中国经济构造的变动，房地产对经济总体拉动的力度已远不迭从前。
此前，地产已陆陆续续收到一些利好动静，地产股及其产业链已泛起较大反映。旭辉控股团体（港）上周累计下跌161％；碧桂园（港）涨76％，龙光团体（港）涨68％。
A股方面，包罗修建资料、银行、家用电器在内的地产链攻克了周五当日涨幅榜前列。

最新“防疫20条”，
看官方高人怎么读
对于疫情，这个周末依旧压力较大。国度卫健委的最新数据，十一月十二日新增外乡感染者”1675+13086”，这是全国单日新增感染病例延续第三天破万。
国务院联防联控机制于十一月十二日召开旧事公布会，权威回应二十条优化措施调剂看点，根本霸屏了各大旧事平台，置信大家曾经看到了。这里就再也不赘言。
咱们来看看一名官方高人给出的解读（来源：江海2020）：
1、大的配景多是，现有的防控体系有些“压力山东大学”：病毒沾染力太强，损耗的人力物力太大。正如专家所说的，勾销次密接的隔离，最少能增加一半的管控人员投入。
2、经济问题变得更为“火烧眉毛”。已发布的10月经济数据不太美观，经济情势对比严厉，这从异样低迷的社融数据就可以看出来；股市更是跌跌不休，10月份A股港股中概股的表示，比美股更惨；消费数据也很差，电影院都快没人去了；郑州富士康的状况，更是危及了“立国之本”的制作业。
3、从某种意义上讲，终究放开可能性很大。由于全世界其余国度根本上都共存了，咱们这样一个重大依赖外贸的超级工业国，不成能完全跟外界断开分割。与境外的物流人流必需疏通，不然还谈甚么“对外凋谢”呢？外商来香港不便利，就会选择新加坡，来大陆不便利，就会选择印度。既然断不开，那后果就是肯定的，早晚的事件。
4、从民生角度，愈来愈多的人，切切实实感触到了生计压力。体制内旱涝保收的人毕竟是多数。大少数普通人，从事的都是餐饮批发运输等根底办事行业，这些行业受疫情影响对比重大。当糊口的难题预期大于了病毒的要挟，共存派的声浪天然愈来愈高。
5、这个病毒，其实不值得恐慌。变异之后，奥密克戎早已不是当年的德尔塔了，对年老人的致死率简直为零。从香港和上海的统计数据来看，重症率和死亡率极低。香港新冠致死者的春秋中位数为86岁，低于天然死亡的85岁。并且，人民日报都说了，新冠是自限性疾病，没有后遗症的问题。
6、逐渐放开是小气向，但不会一下子完全放开。按部就班，从来是我国的致胜宝贝。基于政策延续性准则，更加了避免形成思想意识方面的凌乱，静态清零的口径临时不会变。但大趋向是一点点改良，跟着时间的推移，缓缓过渡到与国内接轨。
7、支持一刀切的“精准防控”，与绝不摆荡的“静态清零”，在字面意义上是矛盾的，可能会在履行层面形成一些困扰，就看各地如何选择和落实了。最症结仍是一个考查机制的问题：我层层加码又如何？是否至多被点名批判几句？管辖区域内阳性病例爆了，会不会掉乌纱帽？
从郑州和广州的实际状况来看，掉乌纱帽的危险，可能不像之前那末大了。
8、作为普通人，应该怎么办？鉴戒奥密克戎在欧美大盛行的实际状况，能够斟酌提前做些筹备。
首先是思想意识上的筹备，大略率每集体都会被沾染一遍，感染后大略率是无症状，小几率会发热。但即使是发热，也不必去病院，居家扛两三天根本上都能好。所以，能够提前贮备一些退烧药，筹备一些进步免疫力的维生素片，但呼吸机是不需求的。这个病毒个别只攻打上呼吸道，很少侵入到肺部。
美国民主党锁定参议院管制权，
加息变数几何？
本地时间十一月十二日，据美国有线电视旧事网报导，美国际华达州国会参议员民主党候选人凯瑟琳·科尔特斯·马斯托以48.7％的得票率击败其共和党竞争对手亚当·拉克索尔特，博得内华达州国会参议员选举。截至目前，民主党曾经取患了国会参议院的50席，锁定参议院管制权。
本周四，美国10月份CPI数据远远低于市场预期，美联储加息缓解步调的预测，让美股已延续大涨了两天。但此番民主党锁定参议院管制权，是不是让美联储加息步调再生变数？
由于市场此前预计民主党偏向宽松财政政策，这可能将为美联储持续暴力加息发明前提。不外，主流观念仍然看好通胀见顶叠加美联储加息放缓。
任泽平最新发文表现，预计强势美元周期已经是已经强弩之末，将来人民币升值和资本流出压力都将减缓。
另外，对于任泽平说的影响股市的第四大要素——民营经济决心不振，目前来看还没有最新静态。毕竟，这不是一天两天或一两个动静所能改动的。
机构观念：年内还有一次投资时机
海通证券：年内第二波行情将展开
海通证券最新研报指出，从股市的年度表示看，即便在08、十一、18年这三次市场最弱的单边熊市中，仍然存在两波行情，而往年至今仅有4月底至7月初这一轮行情，从历史法则来看，年内还会有一次投资时机。
目前，海外外的踊跃信号已开始逐渐显现：①美联储加息预期已降温；②稳增长政策继续落地，“第二支箭”延期并扩容有助于民营房企恢复融资功用；③十一月十一日优化防控任务的二十条措施发布，进一步晋升防控的迷信性、精准性。
将来跟着稳增长政策进一步落地奏效，国际宏宏观根本面回暖将催化年内第二波行情的展开。目前来看公募、散户和外资等资金的潜伏入市空间均较大，无望成为开启后续行情的次要气力。环抱政策脉络，标的目的上优先关注数字经济+新动力。
大视野一
一周市场概略

本周上市公司市值意向
1、
本周市值变化较大企业
本周A股市值涨幅TOP10

本周A股市值跌幅TOP10

2、市值低于100亿
本周涨幅TOP10

3、市值100-1000亿
本周涨幅TOP10

4、市值高于1000亿
本周涨幅TOP10

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