痛，太痛了！大批悉尼卖家兜售房产，亏损数十万澳元也要卖（组图）

sarahyu

因为对利率持小心态度的买家不肯意在市场上涨的状况下领取太高价钱，卖家在转售屋宇时损失数十万澳元。

在悉尼，位于内西区Erskineville的44 Swanson St一居室带公家后院的房产，在以106万澳元的价钱发售后，卖家足足损失了15.5万澳元，而他购买这处房产只要一年的时间。

（图片来源：RealEstate网站）
按照RP Data的记载，Birchgrove的55 Grove St四居室排屋的业主在10月28日以430万澳元的价钱转售该屋宇后，也损失了15万澳元。该屋宇是在2021年2月以445万澳元购买的。
这套面积为164平方米的房产在9月15日的拍卖会上未能成交，在10月7日以450万澳元至470万澳元之间的价钱从新挂牌，并在暗里达成协定。

（图片来源：RealEstate网站）
另外一处蚀本发售的房产是位于Redfern的704/6-8 Crescent Street的一居室排屋，以68.8万澳元的价钱售出。卖家在2021年十二月为这套63平方米的住宅领取了89万澳元。
为客户购买这处房产的悉尼买方机构Henderson Advocacy的开创人Jack Henderson说，购买后一年内发售的房产显著减少，特别是在悉尼。
“咱们看到卖家发售一年前购买的房产的数量显著减少，这多是因为多种要素酿成的，但利率回升是次要缘故”。
“我以为延续七次的加息吓到了得多年老房东”。
按照SQM Research的剖析，因为典质存款偿还额的大幅减少使家庭估算顾此失彼，10月份大少数首府城市的不良房源都急剧回升。
在悉尼，目前有564套屋宇在不良前提下挂牌，比9月份回升了3.1%，与一年前比拟，回升了37.2%。
买方代理和买方机构Aus Property Professionals的开创人Lloyd Edge说，去年购买土地的购房者也开始兜售了。
“愈来愈多的土地进入市场，由于人们正在与更高利率和天价的修建本钱作奋斗”。

（图片来源：RealEstate网站）
“在我购买的一些地域，卖家的压力很大，所以咱们可以会谈出更好的价钱，并获取大约25%的折扣“。
悉尼买方机构Right Property Group的开创人Victor Kumar表现，想要卖房的卖家应该斟酌及早发售，以防止在将来几个月内竞争加剧。
“我以为真实的不良销售将在明年年终至复活节期间泛起，由于市场需求大约十二至18个月的时间来对更高利率的影响进行调剂”。