寰球楼市进入寒冬：新西兰房价创30年来最大跌幅，连新加坡楼市也熄火了

悟空悟空

过来两年多来的寰球楼市繁华似乎正走向终结，多个市场浮现出泡沫决裂的端倪。
自疫情发作以来，在寰球宽松货泉政策安慰下，寰球多国房价飙升至历史新高，掀起一阵房地产热潮。如今，在寰球史无前例的货泉压缩政策冲击下，寰球楼市正在遭遇重创。
周二，据媒体报导，新西兰房价指数创30年来的最大跌幅，销售流动尤为疲软；连热烈的新加坡楼市也熄火，住房销售降至2020年4月来最低，澳大利亚、加拿大、美国等住房市场纷纭遇冷。
牛津经济钻研院在比来的一份讲演中指出，这是自2007—2008年以来最使人耽忧的楼市前景，澳大利亚、新西兰和加拿大住房市场危险最大。按照牛津经济钻研院估量，加拿大房价可能下挫30%，新西兰房价或下滑20%，澳州房价可能降落多达20%。
新西兰房价创90年代以来最大降幅
新西兰上个月房价指数泛起了30年来的最大跌幅，销售流动尤为疲软，加剧了市场对房价进一步上涨的耽忧。
新西兰房地产钻研所周二公布的数据显示，新西兰房价指数延续第十一个月上涨，同比上涨10.9%。房价中值与去年10月比拟降落了7.9%。
新西兰Kiwibank经济学家表现，该指数的跌幅为20世纪90年代初以来最大的，不停回升的典质存款利率持续影响房价和销售状况。
疫情期间，新西兰房价飙升约40%，在去年十一月达到高峰，而跟着该国央行大举加息，典质存款利率也随之下跌，房价大幅上涨。许多经济学家预计，跟着持续进步利率，房价仍将进一步上涨。
西太平洋银行Westpac周二表现，当初预计房价将从峰值上涨20%，高于此前预计的15%，假如斟酌到新西兰普遍的高通胀，“实际”房价预计将从2021的峰值上涨30%，彻底抹去疫情以来的涨幅。
新加坡房市降温 住房销售降至2020年4月来最低
一度炽热的新加坡住房市场也开始降温，新加坡10月屋宇销售降至2020年4月以来的最低程度。
新加坡郊区重建局周二的数据显示，10月份新公家公寓销量降至3十二套，大约是9月份售出三分之一。
另外，上个月新加坡二手房市场的需要也有所降落，按照新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据，公家公寓的转售量降落了约十二%，住房和开展委员会的公共公寓转卖量降落了24%。
新加坡的房地产市场开始降温，很大水平上是因为当局采用措施收紧存款限度。剖析师此前预计，因为借贷限度、经济衰退阴郁以落第四季度不足新的住房名目启动，需要将增加。
亚太地域房地产ERA驻新加坡钻研与征询主管Nicholas Mak表现，这些限度措施可能会妨碍资金紧张的买家进入住房市场，一些购房者要末在财力规模内购买，要末退出市场。