澳洲乡镇搬迁热点再也不热门！房子都在打折甩卖！

夜狂人

新数据显示，在封锁期间最热门的一些乡镇热点地域，房产价值曾经开始降落。
利率的回升和往年次要城市的从新凋谢，完结了海滨搬家目的地房地产市场的增长势头。
CoreLogic的数据显示，新州北部Richmond-Tweed地域（包罗Byron Bay、Ballina和Lismore）的屋宇价值在截至10月的三个月内降落了十一.7%。


钻研机构发现，在新冠限度的顶峰期，该地域房价下跌了50%以上，但自4月以来已上涨了近16%。
紧随其后的是Southern Highlands和Shoalhaven，本地房价在三个月内降落了7.1%，阳光海岸（Sunshine Coast）也降落了一样的百分比。
黄金海岸（Gold Coast）、Illawarra和Newcastle以及Lake Macquarie各降落了最少6%，而Geelong、Latrobe-Gippsland地域和Ballarat则降落了最少4%。
CoreLogic的澳洲钻研主管欧文（Eliza Owen）说，跌幅较大的是那些房价颠簸较大的地域。
她说，在过来几年里，能够近程任务的常识任务者能够搬到海滨或内海洋区糊口，并增补说，比来的数据标明，乡镇净移民自其大盛行的顶峰以来曾经降落，只管依然高于大盛行前的程度。
她说：“像Richmond-Tweed、Southern Highlands、Soualhaven和Sunshine Coast这样的地域，咱们看到了季度性的急剧降落，而这些降落是在十分微弱的涨价之后泛起的，在大少数状况下，涨价幅度超过了40%。
“这只是一个修改，反应了咱们所看到的利率的极端状况。”


她说，新州北部的价钱上涨因往年的极端天气而加剧。
虽然价钱上涨对本地人来讲多是一种解脱，但它们是以更高的典质存款利率为代价的，而乡镇房产价钱的前景将取决于利率回升的幅度。
在Byron Bay，Fuller & Co的董事Scot Fuller说，因为买家顺应了利率回升，市场在年中泛起了一个放缓期，一些度假者选择在往年冬季去欧洲游览，当初国内界限曾经凋谢。
他说，在新冠疫情期间，取决于详细地点，房价下跌了5%至15%，“咱们确定看到了价钱回落”，但他说，即便买家有了更多的选择，状况也开始恢复和不乱了。
他说：“手中有一些房源能够向买家展现是件坏事。他们有时间充沛斟酌他们想要购买的房产。”
在更北之处，在Noosa运营同名房地产公司的奥夫曼（Tom Offermann）强调了，以后处于双速市场。他说：“咱们在高端市场的房价上仍有新的冲破。有至关多的积存的买家打算在这里具有房产。”


他说，但一些非高端住宅能够经过会谈让价10%。“市场的热度曾经隐没了不少，买家的紧急感也隐没了。拍卖会上的人少了，而房产仍然能够卖掉。”
他说，待售的屋宇很少，依然有得多人从其余州搬来，只管一些在Noosa渡过过来几个冬季的度假者往年的确去了欧洲。
上周，Noosa的价钱记载被打破，一栋价值2700万澳元的Noosa Heads海滨房产落入维州买家手中。奥夫曼预计，市场将在6或十二个月内趋于平缓，但跟着时间推移，房价将稳步回升。
他说：“在过来10年里，这个国度发明了少量的财产。将来6到十二个月，关于那些感觉本人错过了机会的人来讲，将是一个购买时机。他们买不到大打折的房子，但市场竞争会增加。”
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