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作者｜吴思瑾
编纂｜王与桐
36氪得悉，物业数字化办理SaaS深圳力物科技无限公司（原名“中早田科技”，下列简称“力物科技”）宣告实现由广州物业办理钻研会独家投资的Pre-A轮融资，详细金额未透露。
36氪曾在7月对力物科技进行了具体的轮融资报导，力物科技成立于2020年，旗下中心产品——糊口家智慧物业办理零碎，一端链接业主和住户，一端链接物业企业，完成案场和物业企业的实时联动，进步任务效力。
糊口家包孕App、小顺序、PC端和网页端四种产品状态，对业主和住户而言，可完成在线报修、一键缴费、查阅布告和保洁家政、电子商城等一系列物业根底和增值办事。对物业企业来讲，可完成OA零碎、IM聊天零碎、查派工单、免费和财务办理、监控核心、车场办理，进步任务和办理效力。
据引见，过来的四个月里，力物科技在品牌建立、拓展市场上均有一定的停顿。
具体来讲，关于变卦品牌称号的缘故，CEO邢韬向36氪引见：“‘力’代表‘气力’，‘物’表现‘物业’，‘力物’寄意着‘助力物业开展’，这也是公司的指标和愿景”。
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在开辟市场方面，力物科技完成了以巡视、巡检零碎为落脚点，从住宅物业业态向其它公建和景区业态的冲破，另外，还新增了19家协作客户，散布在广州、东莞、深圳和珠海，分别是十二个住宅名目、6个公建名目和1个景区名目。其中，部份住宅名目的协作由本次资方广州物业办理钻研会举荐而来。
广州物业办理钻研会成立于2003年，是广州地域各高校物业办理专业的传授、物业办理行业专家和企业高管组成的学术性社会集团，也是物业办理实践和实际运用的钻研平台。“广州物业办理钻研会非常看好物业数字化办理赛道的开展，过来，他们是力物科技的拓客渠道之一；在一段时间的协作后，他们成为了公司的投资人；下一步，他们将利用在该畛域的钻研效果和积攒的资源帮忙力物科技一方面拓展更多的协作客户和业务落地场景，另外一方面助力公司进行产品翻新和迭代。”邢韬引见道。
从多家物业企业财报和市场地下信息信息显示，2022年，Top50的物业企业在数字化的投入金额增速上有所放缓，更多的中腰部企业则选择经过膨胀IT团队在内的形式增加数字化投入，以应答以后的经济环境情势。在36氪看来，以后市场配景下中型物业企业也许会升高自研零碎的占比，转而优先使用第三方平台的成熟产品以完成降本增效的指标，对力物科技、爱物管、物业钉等专业软件来讲，反而是利好的表示。
邢韬对此表现认同，“以综治巡视零碎为例，自研本钱需求数十万，还不包罗后续的保护与迭代本钱，但若采取第三方专业平台的产品，年本钱仅在数千到数万元区间，对中小型物业企业来讲是很容易算分明的经济账，这也是力物科技近期可以顺利拓展新业态的缘故。另外，在产品上，公司反对将糊口家小顺序封装为物业企业本人品牌的小顺序，以适应使用第三方平台产品的物业企业对放弃独立品牌的需要”。
市场前景虽好，但能否在这个同质化重大的赛道捉住时机趁势开展、站稳脚根，对作为初创公司的力物科技而言，不管在资金仍是人力方面，都是不小的应战。为此，邢韬以为，如何用产品化的形式完成物业企业的全业态需要，对每一个家赛道公司来讲都是重要应战。力物科技的做法是：
第一，现阶段聚焦在软件上，把物业企业的需要作深做透。物业数字化办理平台的应战之一是如何做一个让保洁、保安和办理者在内的不同使用习气的人员，都可以疾速上手和喜欢使用的产品，只要让一切任务人员都用起来，能力够真正完成物业企业的提效指标。这也是力物科技选择城市物业团体和广州物业办理钻研会作为资方的首要缘故之一，他们不光能为公司带来使用场景，还能为产品更新迭代提供帮忙。
第二，力物科技的产品定价在数千到数万元区间，合乎以后市场经济情势，对任何物业企业来讲都非常敌对。另外，公司还在踊跃规划和拓展ToC的增值办事，力求逐步开展成为一个集办理和资源聚合的平台，成为物业企业开源的渠道之一。
据引见，本轮资金将持续用于产研迭代降级与市场推行。关于力物科技的后续开展，36氪将继续关注。 |
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