悉尼买房选择

nikayido

的大神们指导一下迷津，节衣缩食好多年初于攒了一点首付，当初想在悉尼换一个略微大一点的房子，配景如下，但愿大神们给点意见。

- 现居Hornsby左近 2房公寓
- 夫妻双职工在CBD下班，两个娃五天幼儿园，没有父母帮助接送
- 估算1.9m之内，最少三房，偏向于House，但地位便利的话公寓也行
- 现阶段仍是以通勤上学便利为主，斟酌学区，送不起私校，所以仍是偏向于略微好点的公校左近

咱们在悉尼有几年了，然而不是很相熟，比来看了下房子，觉得看得上的根本上都是通勤50分钟以上之处了，离郊区近一点的买得起的都是又小又破的房子，公寓三房以上的都很贵，根本上能够买town house了，反正颇为迷茫，还要统筹小孩上学，下班便利。

大神们有甚么保举的区域能够知足一些要求的吗？

cuteyen · 发表于 2022-11-17 13:00:58

沿着M2 bus往西找找，看哪一个站时间你能够承受
宝琴山会不会太远

blindfly · 发表于 2022-11-17 13:13:47

明天还在和共事探讨Baulkham Hills的房子，那边好像2m一下可以买到还过得去的房子，但条件是要离公交火车近，否则长时间来看通勤的确对比苦楚，并且娃越大，没有父母帮助接送的话仍是对比费事。

大熊维尼 · 发表于 2022-11-17 13:28:47

内西ashfield左近有好学校，也有OC班，未来有财力了也可送私校，这个估算当初没准能够买到house由于ashfield地都很小，离city十分近做公交可到

yousk520 · 发表于 2022-11-17 13:37:40

Baulkham Hills四周学校不错，娃越大的时分补习便利，M2bus很便利，而且，特别多，上上班时间尤为多，有得多路线原本需求在上M2以前转610，然而上上班时间，减少了纵贯city的车次

xiaoyuwan84 · 发表于 2022-11-17 13:43:45

看估算的话，买house 仍是Hornsby 及周边吧，学校，火车站，shopping centre 都有

拉风的男人 · 发表于 2022-11-17 13:51:05

你来这里问，根本曾经就给你锁定好坐标了，问了白问，间接买吧

阿神 · 发表于 2022-11-17 13:56:20

bh学校不错在上上班时间有专门的通勤bus中转city的你看下610x 614x的线路

goodhappier · 发表于 2022-11-17 14:02:47

谨慎荐房荐股，
都是他人炒高了要出货的。

liqibird · 发表于 2022-11-17 14:17:40

你这个估算hornsby火车站，waitara 公校左近应该买失掉吧

emma_ye · 发表于 2022-11-17 14:28:20

这个估算内西左近只能买很小的房子

alexxboy · 发表于 2022-11-17 14:39:51

来Hurstville 知足你一切欲望随意买

mphui1 · 发表于 2022-11-17 14:48:23

好公立 OC 精英包罗去东面的好精英以及到前面上大学去City下班。买菜吃饭，包罗坐飞机去海边等等都很便利

realnana · 发表于 2022-11-17 15:12:27

有洪水吗？

yanyanbubu · 发表于 2022-11-17 15:19:43

洼地，没有

smliefish · 发表于 2022-11-17 15:23:10

城堡山， metro明年纵贯ct ，当初淘淘可能有190下的house，购物上学也都便利

lin_ella · 发表于 2022-11-17 15:34:57

1.9m买公寓都费力了？

errant · 发表于 2022-11-17 15:44:44

beecroft，小学中学都解决了，火车去city也便利

precambrian · 发表于 2022-11-17 15:54:16

纵贯线路从哪里走，chatswood仍是strathfield

huihui19870407 · 发表于 2022-11-17 16:05:41

chatswood

metro二期是从chatswood 到city, 2024

rulelesswind · 发表于 2022-11-17 16:16:03

楼主，跟你分享一下买房的思绪吧，先不要去看买哪一个区
在悉尼，买房子，假如银子不敷，不要先想着一步到位，反正得多家庭都是一套套买，再卖掉降级的，这样的益处就是他们交易的差额不必交税。

从年老的时分开始，买远一点的市区，过几年，支出进步了，存款差未几了，就卖掉前一套房子，买下一套房子，这样每次都只有贴差价，并且人的工资不成能始终变化无穷的，有些人可能境遇会愈来愈好。这样，过个15-20年，这些人得多会进入到所谓的北区，或者内西区，比及他们老了，他们就会把本人的房子卖了，所得的钱，分几份，给子女当首付买房，还有给本人买一套小公寓养老。

以下情况只代表了house 的降级进程，不合用于市场上90%的公寓/town house。
由于house 的涨幅会让你更易降级到你想要的区（无非就是时间问题）。

买公寓，当前差价只会愈来愈大，你当前再想降级估量会更为难题。

keaixuan4ever · 发表于 2022-11-17 16:28:30

… …

58maya · 发表于 2022-11-17 16:34:17

楼主，你只有上问，网友们根本上就会给你指向东南上北或者山区，永久都是这样

iamliuchao · 发表于 2022-11-17 16:44:51

每次交易都有中介费和印花税本钱可不少

luwangrui · 发表于 2022-11-17 16:56:31

是不少可是谁买房卖房没有这些费用，我是指每次换房个别都在原来的根底上➕100万摆布，这样印花税和中介费也不算甚么了，这只是个别人的投资战略，得多西人都是这么干的，要是budget得多，够用那就是另外一回事了

shmylm静月 · 发表于 2022-11-17 16:59:51

当初纵贯745，明年延长到ct，顶峰的时分4分钟一班车

lwwforever83 · 发表于 2022-11-17 17:05:44

跟楼主的估算无关，假如楼主下去说估算10m，请置信这些网友会盲目静默的

reneezhao · 发表于 2022-11-17 17:14:29

也纷歧定，能够倡议楼主山区来5套

janfisher · 发表于 2022-11-17 17:22:20

hornsby 不就挺好吗，hornsby north 很好的公校
抬杠无意思么？楼次要的是降级自住房罢了，来5套干吗？

shyrun1986 · 发表于 2022-11-17 17:36:39

对呀一套自主四套收租不香吗

meng714 · 发表于 2022-11-17 17:40:32

和估算有关，估算高会让你多来几套

xmxm698 · 发表于 2022-11-17 17:52:58

你给楼主变出来10m的估算就不叫抬杠？

hxj_pan · 发表于 2022-11-17 18:06:07

1.9估算，住的也舒服，两娃上小学，下班去City通勤半小时内，我能想到的是凑近M2的BH，而且是MP校区。以上前提都知足了。

caonima1984 · 发表于 2022-11-17 18:20:20

10 Kimberley Court, Bella Vista
http://www.domain.com.au/2018090158
或者BV也能够，当初1.8之内能够得手个4房的。

acommoner · 发表于 2022-11-17 18:32:30

brucelg · 发表于 2022-11-17 18:40:54

1.79是指点价吧,最初卖出都不知道要加多少呢！

enidyyang · 发表于 2022-11-17 18:47:52

Ryde duplex

chengwen · 发表于 2022-11-17 18:59:43

应该1.79之内能够拿下，由于是流排的，间接放了屋主想要的价钱了。

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