闹心，买家的存款还没批上去

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原本settlement是4/十一，买家十月底由于利率的问题换了一家银行借钱，过后说Finance by 7/十一,因而settlement延至18/十一，也就说这周五，明天都周二了，还没动静，假如到周五真的settle不了，我是否连定金也要退回去

superk87860 · 发表于 2022-11-18 11:21:13

为啥不问你的律师

mdjljt · 发表于 2022-11-18 11:28:44

不是过了冷静期就定了吗，怎么还改来改去的还退定金

小呢子 · 发表于 2022-11-18 11:37:01

假如曾经unconditional了，那末就没甚么好耽心的了。

yz19861278 · 发表于 2022-11-18 11:47:35

你为啥要退定金？

fok8888 · 发表于 2022-11-18 12:00:07

你的律师是干甚么吃的？

fangzi · 发表于 2022-11-18 12:07:59

是的，要退定金

ulening · 发表于 2022-11-18 12:21:18

Subject to finance啊

kellyying · 发表于 2022-11-18 12:33:33

Subject to finance. 律师也没方法啊，至多就是charge interest.

zc851013 · 发表于 2022-11-18 12:44:13

的确没方法。楼主顺其天然吧。球不在你手上

hellenwei · 发表于 2022-11-18 12:54:14

就算subject to finance 也只能2-3 个礼拜，不克不及始终到settlement啊。

earrings · 发表于 2022-11-18 13:08:04

没有预批吗

快要考试 · 发表于 2022-11-18 13:20:10

看州。昆士兰就是这样的。

Ankhsen · 发表于 2022-11-18 13:29:07

昆州也不是这样的啊 subject to finance至多无效到签完合同2周啊

mcliang212 · 发表于 2022-11-18 13:32:49

看起来合同里的finance date修正过了。

当初固然是要和买家放弃沟通，他真实搞不定的话要末：
1、持续顺延直到他存款上去。2、不改了，到期存款不到位合同中止。

合同中止后定金的处置看合同和本地法律，你纷歧定要退定的，乃至还可能把定吃了。

tomyuan1120 · 发表于 2022-11-18 13:37:43

拍卖仍是间接卖的？
我也想知道订金是不是能退，特别拍卖当天要交10%订金？假如反悔的话，钱也没了？

foxmulder629 · 发表于 2022-11-18 13:50:08

subject to finance致使合同不可立的状况只要存款不可功，买家延期标明购买欲望还在，只是需求时间做存款，否则第一次到期的时分就能全身而退了

hujinmin1985 · 发表于 2022-11-18 13:58:21

我说了也不算啊问律师啊

sweat-sweet · 发表于 2022-11-18 14:08:35

拍卖确定不必退的

jimmybobo · 发表于 2022-11-18 14:19:45

多少订的

gaoxingqin · 发表于 2022-11-18 14:32:18

估量买家也很急，再等等。

arcpoint · 发表于 2022-11-18 14:44:15

谢谢大家，我在南澳，买家签合同的时分有第一家银行的预批，谁知道她们咋想的，居然由于利率问题换了一家银行。我想表白的是假如由于她们两头换了银行饿，在没有第二家银行预批的状况下致使存款失败，也要咱们承当结果，退换定金吗? 律师那边也没方法，说是只能等她们的final. 至多是两边协商付咱们部份compensation.

eversunny299 · 发表于 2022-11-18 14:58:46

阿德的房子老房子，就几万块

yitangge · 发表于 2022-11-18 15:13:10

卖方赞成延伸，也是能够的。NSW就没有这回事。

mhzj · 发表于 2022-11-18 15:21:05

维州也会有退定金吗？

teinking · 发表于 2022-11-18 15:30:21

维省的subject to fiance条款没过是要退定金的，包罗单方赞成的特殊条款没有过也是要退的

sjha7285 · 发表于 2022-11-18 15:36:12

我每次都是做好预批再去看房子不然心里没底并且有点耍流氓的觉得

rickzhou82 · 发表于 2022-11-18 15:43:14

热情网友真多

pasuyeung · 发表于 2022-11-18 15:55:44

律师太懒，啥都不懂的楼主花了律师费，还上找人出主张。那你要律师干吗？？？

panlinsamuel123 · 发表于 2022-11-18 16:07:38

我的天，竟然楼主会赞成这个条款，看来市场真的变天了。
楼主可能也没教训，然而律师费是白付了

sandy_zzl · 发表于 2022-11-18 16:12:27

新州的话vendor爽死了，两周之后能够间接没收大定金，勾销合同，从新上市。

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