悉尼房价“跌跌不休”，偏僻地域却逆势上扬？（组图）

jessedong

在悉尼房价继续上涨的状况下，新州一些最偏僻地域的屋宇价值却在回升。

PropTrack的数据显示，在截至10月的一年中，虽然悉尼的住房价值下滑近6%，新州最内陆的地域却录得两位数的价钱增长。

（图片来源：RealEstate网站）
在这一年中录得最高增长程度的地域包罗New England和东南地域（15.69%）和中西部地域（十二.64%）。
Far West和Orana地域是Broken Hill和Dubbo等城镇的所在地，在过来一年中录得十一.46%的增长。

（图片来源：RealEstate网站）
比拟之下，一些最受欢送的归隐田园抢手地域在过来一年中放弃安稳或录得负增长。
新州北部Richmond-Tweed地域的住宅价值同比降落了0.82%，与峰值比拟降落了6.3%。
只管价钱开始下滑，该地域的房价依然比疫情前的程度高出51%，当初的中位价值为83万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）
Shoalhaven和Southern Highlands的价值同比增长了1.36%，比顶峰期降落了5.3%，达到新中值85.4万澳元，比疫情前的程度高出约54%。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表现，澳大利亚央行七个月的加息使澳大利亚人的借贷才能降落了约20%，致使新州较低廉地域的价钱压力加大。
偏僻地域房价片面回升了5.54%，而悉尼的价值降落了5.82%。
“跟着利率回升和借贷才能降落，咱们看到，在相对于的根底上，更可担负的地域的需要依然微弱”。

（图片来源：RealEstate网站）
虽然悉尼的房产挂牌量曾经超过了前十年的均匀程度，象征着买家有更多的选择和会谈的才能，但在该州的大少数地域，挂牌量依然低于疫情前的程度。
在数据强调的13个地域中，十一个地域自疫情开始以来记载了超过40%的价钱增长。
Creagh女士说，虽然进一步加息预计会使新州各地域的价钱降落，但想要房价恢复到疫情前程度的可能性十分小。
“要看到价钱上涨的幅度，使其回到疫情前的程度，这简直是不成能的”。

（图片来源：RealEstate网站）
“假如咱们从全国规模来看之前的房价上涨，自1990年以来，澳大利亚只要五个时代的房价在年底泛起负增长，并且这些价钱上涨历来没有超过10%”。



（图片来源：RealEstate网站）