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美国租赁市场曾经炽热了近两年，如今终于开始跟随住房市场一同降温了。
按照美国房地产协会民间网站Realtor.com的数据，10月美国房钱同比下跌4.7%，是18个月来最小的同比涨幅。
虽然总体房钱仍高于一年前的程度，但涨幅正在放大，由于房主在通胀背后失去了定价权。
Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale表现：
“咱们的数据标明，咱们终于开始看到，疫情最重大时代的两位数房钱增速有所减缓。”
“虽然当初说房租价钱正式进入降落轨道还为时过早，但数据显示，价钱无望回归正常的时节性放缓（美国房钱价钱通常会在秋冬天有所回落），过来几年的天价涨幅可能曾经成为过来。”
与2019年10月新冠肺炎疫情发作前比拟，美国房租均匀下跌了23.5%。涨幅最大的是两居室公寓，在新的居家任务经济环境下，租户但愿获取更多空间。
截至目前，美国房租已延续9个月同比放缓，过来3个月始终放弃在个位数，但增长速度仍快于2020年3月疫情开始前。
只管房租涨幅放缓，但更多的租房者因为担负才能问题而斟酌搬迁。在承受Realtor.com考察的人中，有69.5%的人说，他们正在斟酌寻觅更廉价的房子，高于7月份的66.2%。
剖析师此前曾经指出，假如租赁市场持续降温，那末到2023年，民间通胀数据中的房钱降落应该会变得更为显著。
不外，Realtor.com的一项秋天考察发现，只管愈来愈多的租户难以领取房租，但大少数房主仍表现，他们将在将来一年持续小幅进步房钱。
其余讲演显示，公寓房钱的降温速度比独立屋房钱的降温速度更快。
多户住宅房钱面临的压力正在向修建商和投资者浸透。按照美国住房修建商协会的一份讲演，往年第三季度，开发商对多户住宅市场的决心急剧降落，并预测2023年，多户住宅建立将泛起大幅降落。
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