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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于房地产中介请拖参预假拍卖的事实

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    对于房地产中介请拖参预假拍卖的事实

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    2022-11-20 13:16:50 23219 30

    大家买房一定要本人对房子估价，超过预估价钱千万要小心。

    之前也据说过中介请托参预拍卖的事件，这次被我验证了。

    LG有个无聊敌人上周参预了做拖行动，他被某中介暗示要求把房子的价钱抬到2.3M以上，通过剧烈的竞争，他出到了2.25M，而后就没有人出价了，最初房东的最低保存价是2.3M，所以他同样成功的没有拍到。

    最搞笑的是，这个外面并非只要他一个拖，还有一个拖，也是很剧烈的和他竞争。

    而真心想买的出到2M就不出价了，就他们2个拖还在致力的扮演。。。。

    。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    写出来就是让大家小心买房，不要被中介忽悠，某些中介经过这类请人做局卖房也许是行业潜规定。
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    全部回复30

    pa1ps1f 发表于 2022-11-20 08:24:39

    pa1ps1f 沙发

    2022-11-20 08:24:39

    这是真的。我一个敌人也给拉去做拖。并且，要找不住左近的人，面生。我敌人从上北开车到南区去，帮敌人
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    简单有效 发表于 2022-11-20 08:52:18

    简单有效 板凳

    2022-11-20 08:52:18

    很正常，不必中介要求，有些人卖房本人都会找熟人去现场抬价
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    leen04 发表于 2022-11-20 09:02:19

    leen04 地板

    2022-11-20 09:02:19

    谢谢分享。
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    tracey0429 发表于 2022-11-20 09:13:40

    tracey0429 5#

    2022-11-20 09:13:40

    True
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    waidozen 发表于 2022-11-20 09:24:23

    waidozen 6#

    2022-11-20 09:24:23

    刚学了nsw assistant agent course,这类行动是守法的，最大处分22000元或2年监狱。
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    FLY灰 发表于 2022-11-20 09:29:58

    FLY灰 7#

    2022-11-20 09:29:58

    是个别仲介嗎? 還是華人的呢??
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    freedom2005_mm 发表于 2022-11-20 09:37:31

    freedom2005_mm 8#

    2022-11-20 09:37:31


    西人同样的，少数状况是觉得。就是抓到，也很难有证据来证实。

    2020年年看一个房子，过后市场很冷的，咱们去得早，看一圈人和房主聊天，其中一集体起初拍卖时分，猛喊价。隔几周，市场更冷，此外一个区此外一个房子，拍卖开始没人启齿，两个男人站角落里，很正派的结尾喊价，一看，就是上拨阿谁。往返几个，被印度小夫妻拿下。

    就是觉得，能够说人家也是和咱们同样看房子，但，咱们真围观群众，只有启齿喊价，马上有中介站旁边提示价钱，哪怕是西人，也有中介的人盯着，犹疑的时分，会暗示让拍卖师缓一下，他们这类，中介就不随着。我猜西人脸孔的有专门的人干这事，或许是中介或许是房主。
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    summer85403 发表于 2022-11-20 09:50:55

    summer85403 9#

    2022-11-20 09:50:55

    拖 要是喊到最高價
    成交了這筆帳怎麼算
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    annie519 发表于 2022-11-20 10:04:35

    annie519 10#

    2022-11-20 10:04:35

    真坑爹
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    hjjfy 发表于 2022-11-20 10:09:33

    hjjfy 11#

    2022-11-20 10:09:33

    我敌人就碰到收到中介电话，说拍卖当天成交的的阿谁人由于集体问题所以没法成交，问他还对这房子有兴致吗？
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    meimeidy 发表于 2022-11-20 10:19:24

    meimeidy 12#

    2022-11-20 10:19:24


    次要是很难采证吧，当初貌似每个拍卖都有托儿
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    back102 发表于 2022-11-20 10:32:26

    back102 13#

    2022-11-20 10:32:26


    真是托的话房主不会卖的，好比房主期待250万，托就叫到245，而后确定流拍。
    托必需是房主的敌人，不克不及是中介的敌人，由于假如房主赞成245发售的话，托就必需买下。
    假如中介告知房主这个是托，那末中介就费事了。
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    kitty__423 发表于 2022-11-20 10:43:56

    kitty__423 14#

    2022-11-20 10:43:56

    低于保存价随意喊，拍卖师均可以帮房主喊，一旦高于就有问题了，只不外证据很难拿，信息都在中介卖家那面。
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    memori 发表于 2022-11-20 10:52:46

    memori 15#

    2022-11-20 10:52:46


    既然是托，就确定知道房东的保存价是多少，不到保存价最初是流拍吧，即便喊到最低价也不必耽心砸在本人手里。
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    xxxxhhxxxx 发表于 2022-11-20 11:00:24

    xxxxhhxxxx 16#

    2022-11-20 11:00:24

    楼主无邪啊，有托才是世间常态，社会比你想的繁杂
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    YJDANG 发表于 2022-11-20 11:04:50

    YJDANG 17#

    2022-11-20 11:04:50

    加拿大比土澳通明，最少每次listing记载均可以查到

    https://forum.yorkbbs.ca/detail/de3d2357-4bc5-46aa-9317-e9364671e6d2?topic=property

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    danielguo70 发表于 2022-11-20 11:12:06

    danielguo70 18#

    2022-11-20 11:12:06

    LZ 不是无邪，是分享教训，别说的人家傻似的。。。

    感激 LZ~
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    f8dddz2 发表于 2022-11-20 11:16:24

    f8dddz2 19#

    2022-11-20 11:16:24

    所谓的 托也就喊到on market value，你on market 再出价就是了
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    zoe0115 发表于 2022-11-20 11:30:44

    zoe0115 20#

    2022-11-20 11:30:44

    去当一次托能拿多少钱？
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    kirichang 发表于 2022-11-20 11:37:40

    kirichang 21#

    2022-11-20 11:37:40

    fair trading投诉能够撤消中介执照
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    4uy24m7 发表于 2022-11-20 11:45:06

    4uy24m7 22#

    2022-11-20 11:45:06

    其实托不托的也无所谓，到心思价位了就别喊了，让人家去买好了，假如不是托，他人就买下了，假如是托，仍是会回过头来问你要不要的。拍卖就是探个市场行情罢了，不必太庄重。
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    diana_0703 发表于 2022-11-20 11:59:11

    diana_0703 23#

    2022-11-20 11:59:11

    几年前有个不太熟的敌人卖房让我去做托，觉得不靠谱就没去
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    gaojiegeorge 发表于 2022-11-20 12:11:03

    gaojiegeorge 24#

    2022-11-20 12:11:03

    托个别不会是中介请来的，中介至多是知道然而伪装不知道
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    washington 发表于 2022-11-20 12:23:09

    washington 25#

    2022-11-20 12:23:09

    歪个楼，托 英语怎么说啊
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    lambwz 发表于 2022-11-20 12:28:35

    lambwz 26#

    2022-11-20 12:28:35


    特屋哦-脱
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    sf20055 发表于 2022-11-20 12:39:26

    sf20055 27#

    2022-11-20 12:39:26


    买货色时遇到的“托儿”，英语里有一个简直彻底对应的单词：Shill。音：/ʃɪl/

    释义：
    an accomplice of a confidence trickster or swindler who poses as a genuine customer to entice or encourage others.

    someone who pretends to be interested in something in order to persuade other people to buy it or do it.
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    edzhao 发表于 2022-11-20 12:48:48

    edzhao 28#

    2022-11-20 12:48:48

    太正常了，我卖房的时分，律师间接告知我叫几个敌人去拍卖，是要不太显著就好。中介告知我有一个owners bid 反正就是owner能够间接加到心里价位，反正最坏的状况就是passed in，正常操作没甚么奇怪的这太正常了，敌人卖房时让我去过一次，由于房子对比旧，敌人心里没底，哪知道拍卖时几家抢得很猛，远超敌人的心思价，我都不必启齿的。
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    linfengasdfgh 发表于 2022-11-20 12:58:12

    linfengasdfgh 29#

    2022-11-20 12:58:12


    房东沒公開reseve price的話, 喊到後就能說未達房东要求间接流標就行了
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    ielts_57777 发表于 2022-11-20 13:05:14

    ielts_57777 30#

    2022-11-20 13:05:14


    你这么淘气适合吗？
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    YJDANG 发表于 2022-11-20 13:16:50

    YJDANG 31#

    2022-11-20 13:16:50


    谢谢，学到了，这类汉语 我感觉本人懂 说不明确
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