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01 澳洲·旧事资讯
全澳本周拍卖后果
— 悉尼：681套屋宇参预拍卖，420套拍卖后果上报，290套售出，清空率为69%，拍卖总价值286,482,896澳元，房价中位数1,515,000澳元；
— 墨尔本：872套屋宇参预拍卖，645套拍卖后果上报，371套售出，清空率为58%，拍卖总价值258,176,800澳元，房价中位数947,500澳元；
— 布里斯班：94套屋宇参预拍卖，36套拍卖后果上报，十一套售出，清空率为31%，拍卖总价值6,184,000澳元，房价中位数暂无；
— 阿德莱德：109套屋宇参预拍卖，56套拍卖后果上报，34套售出，清空率为61%，拍卖总价值24,590,000澳元，房价中位数900,000澳元；
— 堪培拉：101套屋宇参预拍卖，65套拍卖后果上报，27套售出，清空率为42%，拍卖总价值18,627,250澳元，房价中位数1,055,000澳元；
墨尔本又宜居，房价又廉价的城区揭晓！
墨尔本只要不到10个城区能既统筹宜居性，其独立屋中位价又能低于100万澳元。
Clayton South、Point Cook和Mill Park在这份榜单中名落孙山，一系列要素都很现实，包罗低失业率和犯法率，有各种各样的方便设施，房价可担负性也很好。
这三个城区泛起在了PRD Real Estate房地产公司最新公布的《可担负和宜居房产指南》中，还有七个城区在该公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士的视察名单上。
其中，Point Cook的房价是最实惠的，独立屋中位价为$750,750，其次是Mill Park，为$789,000。
不外，她表现，榜单中房价更低廉的Clayton South，虽然其一套典型住宅要90.5万澳元，但总体性价比最高。
Mardiasmo博士说到：“这些区确定不是房价最廉价之处，但它们处于墨尔本中位价下列的两头地位，从这个角度来看，它们更实惠，但在犯法率、空置率和宜居方面都不错。”
这份讲演定义宜居城区的要素还包罗是不是凑近学校、公园、交通和商店。
只要间隔CBD 20千米之内、销售量超过20套房产，以及价钱正增长的城区才被斟酌。在一切这些规范失掉知足后，从中选出最实惠的城区。
PRD的另外一份数据预测，到2030年，墨尔本独立屋中位价将冲破200万澳元，同时，单元房中位价将飙升至十一4.3万澳元摆布，成为一切首府城市中最贵的。
下列是墨尔本中位数100澳元下列，又能统筹宜居性的城区排行：
独立屋：
Clayton South – $905,000
Point Cook – $750,750
Mill Park – $789,000
Keilor Park – $900,000
Gladstone Park – $740,000
Taylors Lakes – $935,000
Mulgrave – $989,500
Keilor – $995,000
单元房：
Mill Park – $510,000
Abbotsford – $532,500
Windsor – $545,000
Kensington – $574,500
Brunswick East – $575,000
Moonee Ponds – $583,250
Southbank – $600,000
St Kilda East – $602,500
Glen Huntly – $610,000
St Kilda West – $620,000
中国搜寻量激增，墨尔本房产受青眼，海内搜寻量创纪录
过来六个月内，在realestate.com.au上搜寻维州房产的海内搜寻量，达到了有记载以来的最高程度。同时，租房可担负危机继续好转。
报导称，跟着国内工人和留先生纷纭返澳，来自印度、英国、中国和新加坡的搜寻量中，墨尔本成了搜寻量最大的澳洲城市。
realestate.com.au网站上，海内求房者搜寻量至多的全澳五个房地产名目中，有三个位于墨尔本，分别是：Queen St 370号的Queens Place，Lonsdale St 380号的380 Melbourne，以及Carlton区Cardigan St 十二1号的Argyle SQ。
PropTrack的《2022年十一月海内搜寻讲演》指出，“自2022年1月以来，少量国内先生和移民工人涌入”，虽然没有恢复到大盛行前的程度，但“数字正在急剧回升”。
与此同时，墨尔本和维州偏僻地域的房钱持续达到历史新高。
PropTrack初级剖析师Karen Dellow表现，自1月份国内界限凋谢以来，来自海内的搜寻量“明显减少”。
她表现：“目前，购买房产的搜寻量同比增长了31%，租房的搜寻量则同比了增长97%。”
“因为新移民极可能会选择先租房后买房，所以看到租房搜寻量激增其实不奇怪，尤为是在疆域凋谢，愈来愈多的海内人士当真斟酌移民澳洲的状况下。”
按照SQM Research的最新数据，10月份墨尔本的总体空置率较上月环比又降落了0.3%，至1.5%。
其中，墨尔本CBD从2.9%将至2.6%。
SQM董事Louis Christopher表现，房主占领了下风，尤为是在首府城市，“在这些城市，租赁市场尚无任何放松的迹象”。
他表现，一些地域的空置率有所减缓，对那里的租户来讲是个好动静，但对城市来讲是个坏动静，由于这是人口回流的迹象，愈来愈多的下班族被要求回到办公室任务。
这可能象征着墨尔本市场“在可预见的将来，租户将持续接受微小压力”，并且最先可能要到2023年年底才会减缓。
一年前，墨尔本开脱比来一次封锁时，总体空置率为4.1%，自那以来，房钱急剧下跌。
墨尔本的整体房钱中位数自往年7月冲破了2020年2月时的峰值（485澳元/月）以来，尔后每个月都在刷新纪录，当初为513澳元/月。
墨市破旧百年砖房，如今超百万售出！
近日，墨尔本一栋历史超百年的住宅，以$132万售出。而卖家在2003年以$32.7万买入该房产时，得多人都感觉他疯了。
据RealEstate网站十一月19日报导，2003年，当David Kittson买下这栋位于Kensington区Ormond St 22号的老宅时，曾经破旧得“不宜寓居”了。
然而，他看到了这栋处于遗产维护规模（Heritage Overlay）但位于黄金地段的房产的后劲，并着手翻修，让这栋建于1890年的住宅恢复了昔日荣光。
虽然保存了两个被列入遗产名录的前厅和4米高的天花板，但房子的其他部份被革新成为了如今的时尚公寓——包罗硬木地板、配有Miele电器的采光短缺的厨房，以及通背阴光短缺的Tuscan格调庭院的双折木门。
Kittson表现：“我在那里住了3个月，并方案在那里住很长一段时间，因此竭尽所能翻修它就十分首要了。”
在海内的18年里，Kittson把这栋房子租了出去，而后回到澳洲与家人一同在Toorak糊口，因而抉择发售该房产。
这处房产昨日举办了拍卖会，被一名强无力的竞拍者看中。
虽然该房产以132万澳元的报价流拍，但进一步的会谈使得该房产以134.1万澳元胜利售出。
他说：“我很侥幸在过后买下了这处房产，人们都以为我疯了，但这都是相对于的。高高的天花板给房子带来了某种水平的雄伟，来自维多利亚时期的旧世界的优雅，我喜爱这栋房子一切的飞檐，我想维护它。”
“我妻子说咱们应该就住在这，但它真实是过小了。”
据悉，该房产的买家是一名投资者，Edward Thomas的董事兼拍卖师Edward Thomas称，买家很喜爱这条街，也喜爱这栋用Hawthorn砖砌成的维多利亚式住宅。
时薪达$65！Bunnings和Kmart在高薪招聘？
社交媒体上又现全新欺骗广告，欺骗者经过许诺提供Bunnings或Kmart的高薪任务，来骗取求职者的集体信息。
报导中称，Bunnings Australia周五证明，他们曾经知道此事，并正致力寻觅欺骗者。Bunnings表现：“这是最新的骗局之一，欺骗者在Facebook上发帖，要求你经过WhatsApp提供你的集体信息，以请求咱们的任务岗位。”
“还有一个是一封电子邮件，假如你点击一个链接，就能获取Bunnings礼品卡，然而咱们没有这样的流动，咱们也不会在要求你提供集体信息或银行信息。”
这则虚伪广告提供的任务时薪在48澳元至60澳元之间，兼职和全职岗位都有，还附有Bunnings的标记和简洁的文字，这对求职者更有吸引力。
广告上写道：“你只有在手机上实现在线的任务工作便可，任何有闲暇时间的人均可以请求。”
澳洲七号台旧事也报导了相似的欺骗广告，称Kmart在提供高薪任务。对此，Kmart表现：“咱们知道社交媒体上泛起了一些虚伪的招聘广告。”
ACCC的Scamwatch形容了这类骗局是如何运作的。该部门正告称，欺骗者经过一种看似有保障的办法，花最小的力气赚快钱，来诱骗受益者交出钱或集体信息。
Scamatch表现：“假如你提供了你的银行账户信息，欺骗者可能会利用这些信息盗取你的钱或进行其它欺骗流动。”
往年迄今为止，澳人已被相似的求职欺骗骗走了390万澳元。Bunnings和Kmart都敦促潜伏求职者间接分割他们。
当局但愿，任何看到此类欺骗的人都能当即向Scamwatch举报。
Shepparton Springnats是维州最大的汽车节!
在这里你能够欣赏到维州最佳的汽车，包罗街车，怀旧车，机车以及进口车。感触室外汽车特技扮演，来感触惊险和安慰，车手们将呈现精彩绝伦的扮演!来为你最喜爱的车手摇旗呼吁吧! 假如你是机动车喜好者，那这次流动你千万不要错过!
时间:十一月25日-十一月27日
地点:Shepparton Showgrounds，High Street, Shepparton, Victoria, 3630
价钱:$15-$80 |
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