刚刚！墨尔本廉价又宜居城区出炉，房价中位数低于$100万！

闲行即事

在墨尔本，哪里买房能够做到价钱和宜居性统筹？
据《前驱太阳报》报导，墨尔本只要不到10个城区能既统筹宜居性，其独立屋中位价又能低于100万澳元。


Clayton South、Point Cook和Mill Park在这份榜单中名落孙山，一系列要素都很现实，包罗低失业率和犯法率，有各种各样的方便设施，房价可担负性也很好。


这三个城区泛起在了PRD Real Estate房地产公司最新公布的《可担负和宜居房产指南》中，还有七个城区在该公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士的视察名单上。
其中，Point Cook的房价是最实惠的，独立屋中位价为$750,750，其次是Mill Park，为$789,000。
不外，她表现，榜单中房价更低廉的Clayton South，虽然其一套典型住宅要90.5万澳元，但总体性价比最高。
Mardiasmo博士说到：“这些区确定不是房价最廉价之处，但它们处于墨尔本中位价下列的两头地位，从这个角度来看，它们更实惠，但在犯法率、空置率和宜居方面都不错。”


这份讲演定义宜居城区的要素还包罗是不是凑近学校、公园、交通和商店。
只要间隔CBD 20千米之内、销售量超过20套房产，以及价钱正增长的城区才被斟酌。在一切这些规范失掉知足后，从中选出最实惠的城区。
PRD的另外一份数据预测，到2030年，墨尔本独立屋中位价将冲破200万澳元，同时，单元房中位价将飙升至十一4.3万澳元摆布，成为一切首府城市中最贵的。


下列是墨尔本中位数100万澳元下列，又能统筹宜居性的城区排行：
独立屋
Clayton South – $905,000
Point Cook – $750,750
Mill Park – $789,000
Keilor Park – $900,000
Gladstone Park – $740,000
Taylors Lakes – $935,000
Mulgrave – $989,500
Keilor – $995,000
单元房
Mill Park – $510,000
Abbotsford – $532,500
Windsor – $545,000
Kensington – $574,500
Brunswick East – $575,000
Moonee Ponds – $583,250
Southbank – $600,000
St Kilda East – $602,500
Glen Huntly – $610,000
St Kilda West – $620,000
*按照过来一年里的可担负性、宜居性和最好价钱涨幅来进行排名，来源：PRD Real Estate