美国10月新屋销售不测反弹，价钱翻新高，中位数迫近50万美元

妙不可言

在成屋销售暴涨之后，因为借贷本钱飙升和价钱不停下跌，市场广泛预计美国新屋销售也会随之降落。但实际状况却和市场预期截然相同。
十一月23日周三，美国全国房地产协会公布的数据显示，10月美国新屋销售环比增长7.5%，和市场预期的环比降落5.5%截然不同。同最近看，10月美国新屋销售同比降幅为5.8%，降幅和9月比拟显著收窄。


10月，新屋销售总量的月度时节性调剂年率（SAAR）徘徊在新冠疫情发作以来的低点左近。


剖析师表现，屋宇修建商推出的大范围鼓励方案推进了新屋销售额的不测增长，与此同时，新房中位价钱飙升至创纪录的49.3万美元。


一个月前，飓风伊恩袭击佛罗里达州以及佐治亚州和南卡罗来纳州的部份地域后，这些北方州的销售量在急剧降落后泛起反弹。不外，美国北方10月的新屋销售增速仍低于飓风袭击前的8月份。
截至10月底，全美共有47万套新房待售，但绝大少数仍在建立中或尚未动工。但是，在建待售住宅数量是六个月来至少的。根据目前的销售速度，新房供给库存需求8.9个月能力彻底消化。
本月早些时分，美国销量最大的屋宇修建商霍顿公司的联席首席经营官Michael Murray表现，因为销售放缓、更多的勾销定单和继续的施工延误，该公司在比来一个季度实现买卖的屋宇数量少于预期。
美国金融博客网站Zero Hedge以为，这也反应出，以后美国修建商的决心简直片面解体，然而美国消费者对房地产市场的决心犹在。