惠誉：料内房销售同比可维持安稳

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观念网讯：十一月24日，惠誉评级大中华区房地产评级主管金泰伦指，往年前十个月边疆新房销售同比上涨28%，行业销售同比负增长的状况已长达15个月，他以为，今个月的销售有不乱上去的状况，置信现有的政策标的目的已有不乱的作用，若按月销售可维持现有的程度，预期2023年的销售可与2022年同比达到安稳或5%上下的空间。
销售虽然略有恶化，惟房企投资意方面愿还是继续疲软，尤为是新动工仍是土地拍卖的状况可看到，同比上涨还是于40%至50%，次要原来是国企跟民营房企于销售端复苏的状况是有显著差距。金泰伦指，在政策搀扶下，一般国企已开始达到环等到同比转正的状况，惟民营房企的销售端未有显著恶化，均匀同比上涨在40%摆布。在估量民营房企占比行业约80%下，他们目前次要指标是去库存及实现现有名目，现阶段没有投资新名目的前提，他置信房企投资卑微的状况会持续。
金泰伦指，目前国度出台的救助楼市政策包罗融资真个放宽有踊跃作用，但优质民企及国企比一些泛起危险的民企更受害于此，置信若能在已出險或总体民营的实际或继续性融资上带来复苏，才更无意义。
金泰伦又强调，新房销售大规围复苏才是影响对行业及民企的恢复最大症结，而购房者的需要及决心回暖很大水平基于待业前景及经济环境的耽忧，可能依赖究竟中国的防疫措施能否泛起放松状况，不然现有政策虽具不乱房企活动性作用，仍难言能成为行业拐点。
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