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    是否第一次租房都很难?

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    2022-11-25 20:25:03 31159 33

    听敌人说第一次租房由于没有租房信誉记载,会很难租到,是这样吗?谢谢!

    全部回复33

    CISCO-凤凰焰 发表于 2022-11-25 16:06:34

    CISCO-凤凰焰 沙发

    2022-11-25 16:06:34

    个别是
    tiantianalive 发表于 2022-11-25 16:11:40

    tiantianalive 板凳

    2022-11-25 16:11:40

    觉得看职业,医生公务员无所谓
    hanyuzhang 发表于 2022-11-25 16:23:09

    hanyuzhang 地板

    2022-11-25 16:23:09

    没有的事,证实本人财富,工资单,再间接甩出一年房钱,人人置信你的信誉
    fredawei 发表于 2022-11-25 16:27:04

    fredawei 5#

    2022-11-25 16:27:04

    预支半年,立刻力压群雄
    kinkiangus 发表于 2022-11-25 16:33:24

    kinkiangus 6#

    2022-11-25 16:33:24


    症结好点的房子,当初的行情甩出一年房钱往往属于标配版啊。
    lycdo 发表于 2022-11-25 16:47:14

    lycdo 7#

    2022-11-25 16:47:14


    好点的房子,”预支半年”好像就属于低配版了,再加价10%都未必租的上。
    racheljin 发表于 2022-11-25 16:51:49

    racheljin 8#

    2022-11-25 16:51:49


    楼主你是自问自答啊
    emily1021 发表于 2022-11-25 17:02:23

    emily1021 9#

    2022-11-25 17:02:23


    没有啊,我是问“第一次租房是否很难”,这和一次付多少真不妨事。
    pzhzwh 发表于 2022-11-25 17:06:22

    pzhzwh 10#

    2022-11-25 17:06:22


    有的,一样前提下,一次性付半年房租,我确定优先斟酌这个租客了,并且大略率会是中国人,不烦不闹
    royalbee 发表于 2022-11-25 17:11:24

    royalbee 11#

    2022-11-25 17:11:24


    你不感觉本人思绪凌乱了吗,你说第一次租房没有信誉记载而难租房
    我说的那些只有做到,就是说这集体信誉上没啥问题了,不会由于信誉方面的要素而被回绝。信誉没问题的请求者可能有5个10个,并非说这些人房主都会喜爱
    zm2006zm 发表于 2022-11-25 17:17:32

    zm2006zm 12#

    2022-11-25 17:17:32


    别误会啊。

    我是说当初市场的火爆水平,租房当初预支半年房租太常见了,得多人当着中介的面就说要预支半年。有的同时预支半年,同时加价都很常见。

    所以说预支啥的和我问的曾经没啥瓜葛了,由于根本大部份人都这么弄。
    王坚 发表于 2022-11-25 17:23:17

    王坚 13#

    2022-11-25 17:23:17



    不太了解你的逻辑,”证实本人财富,工资单“,这一切的租房请求都是必需提供的。”再间接甩出一年房钱“和信誉更扯不上瓜葛。

    我只是简略问问是否第一次租房都对比难题,真实想不出和你说的这些有甚么瓜葛。就算你说的这些都做到了,第一次请求的和不是第一次请求的后果仍是纷歧样。

    固然了,也谢谢你的帮忙提供倡议。

    musicalzhu 发表于 2022-11-25 17:31:06

    musicalzhu 14#

    2022-11-25 17:31:06


    再火爆也不会这么夸大的,只能阐明要末你不熟要末估算低,多看西人区。
    mzylyy 发表于 2022-11-25 17:44:12

    mzylyy 15#

    2022-11-25 17:44:12



    我也但愿你说的是对的,但当初火爆的水平真的就是这样,我就是在看西人区,根本好点的房子,大部份人都会预支半年再加价的。。。

    固然,你说的估算问题呢可能也有情理,那些2,3000一周的房子就看的人很少了,我指的是市场价的房子。。。
    liuhongtian 发表于 2022-11-25 17:49:14

    liuhongtian 16#

    2022-11-25 17:49:14


    好吧,市场火爆到楼主都租不到房子了,刺激你一下。
    飞翔的伊卡洛斯 发表于 2022-11-25 17:55:37

    飞翔的伊卡洛斯 17#

    2022-11-25 17:55:37

    实践上是的
    cheerio1215 发表于 2022-11-25 18:07:02

    cheerio1215 18#

    2022-11-25 18:07:02


    哦,谢谢!

    不外好像我也没说没租到。

    我只是问问第一次租房是否对比难以及形容了一下当初的火爆水平。
    走在爱的阳光里 发表于 2022-11-25 18:15:56

    走在爱的阳光里 19#

    2022-11-25 18:15:56


    你后面说的都是虚的,间接押一年租年,这才是重拳反击
    成功在线 发表于 2022-11-25 18:27:06

    成功在线 20#

    2022-11-25 18:27:06


    押金这点倒是有可能,第一次租房的他人不知道会维护好房子。但好像还没见人这么弄过。
    画廊 发表于 2022-11-25 18:38:14

    画廊 21#

    2022-11-25 18:38:14

    我第一次租房还在国际,还要vpn上fb各种找, 好不易,找到和人合租。
    起初合租的人走了,就间接take lease 再分租出去,唉二房主也欠好做,还经过中介跟房东讲价(看名字像中国人),觉得就是正派人(先生或者有任务,有贷款)就不太难。不知道当初有变动没
    19840117 发表于 2022-11-25 18:50:09

    19840117 22#

    2022-11-25 18:50:09

    我觉得,好像和第一次不妨事,然而要看和你竞争的其余请求者的状况。

    假如有请求者支出比你的高,教训比你的多,雇主名望比你的大,这就象征着房主的房租支出更有保障。假如是碰上这样的竞争,固然难一点。不外,楼上也有人说了,预交房租是个竞争伎俩。
    bird06 发表于 2022-11-25 18:58:31

    bird06 23#

    2022-11-25 18:58:31


    怎么说呢,你当了房主就知道了,房主斟酌的点得多,未必谁加租给谁,租客信息也不是整个都发给房主挑拣的,两头中介的权力很大,所以,要本人会来事,面面俱到才行,或者找房主间接出租的房源。你第一次租房,教训少罢了,正常。
    yamy1985 发表于 2022-11-25 19:07:29

    yamy1985 24#

    2022-11-25 19:07:29


    中介的权力真的是很大,这点很赞成。

    间接找房主出租的房子,好像对单方危险也挺大的吧,个别仍是要经过property manager的?

    就着也求教一下,房主个别要斟酌哪些问题?我也面临出租的事。。。

    我觉得房租包管只是信誉的一方面,对屋宇的维护水平恐怕更首要,这是否从信誉讲演里看得出来?我觉得这恐怕是第一次租房者真正主动的缘故。
    mandywen 发表于 2022-11-25 19:11:06

    mandywen 25#

    2022-11-25 19:11:06


    间接找房主出租的房子没啥危险,磅金都是经过链接交给fair trading, 假如房主收你现金做磅金,你就要谨慎了,其实也不必怕,房主敢私藏磅金,懂法的租客要笑出声来的。 房主要斟酌租主人种、任务和支出状况、人员构成.......租客信誉房主只是听中介讲,也很容易作假,其实靠不住的,房主获取的租客信息不会太多,也挺主动的。租客要给中介留下好印象,例如看房时装扮得体,遇到很满意的房子,讯问请求的时分顺便送瓶香槟啥的,及时请求,资料完备,放弃沟通,西人中介也吃这一套的,情商高的人容易办成事,全世界都同样。
    lanxin25 发表于 2022-11-25 19:18:42

    lanxin25 26#

    2022-11-25 19:18:42


    说的很无理,学习了,多谢!
    ixvy3ru 发表于 2022-11-25 19:30:36

    ixvy3ru 27#

    2022-11-25 19:30:36

    间接找房主出租的房子没啥危险,磅金都是经过链接交给fair trading, 假如房主收你现金做磅金,你就要谨慎了,其实也不必怕,房主敢私藏磅金,懂法的租客要笑出声来的。 房主要斟酌租主人种、任务和支出状况、人员构成.......租客信誉房主只是听中介讲,也很容易作假,其实靠不住的,房主获取的租客信息不会太多,也挺主动的。租客要给中介留下好印象,例如看房时装扮得体,遇到很满意的房子,讯问请求的时分顺便送瓶香槟啥的,及时请求,资料完备,放弃沟通,西人中介也吃这一套的,情商高的人容易办成事,全世界都同样。
    grubby 发表于 2022-11-25 19:37:23

    grubby 28#

    2022-11-25 19:37:23

    租房始终不易,租房在大少数时间大少数地域都比买房划算。

    YORKZHANG 发表于 2022-11-25 19:45:39

    YORKZHANG 29#

    2022-11-25 19:45:39

    meriton的手续简略 相对于地下通明没猫腻
    willy521 发表于 2022-11-25 19:50:19

    willy521 30#

    2022-11-25 19:50:19

    第一次租房,13年前了,我是蔚为大观。看Apt房排队拐几个弯,外加突如其来,没有任务,没有信誉,没有保举人,只要银行贷款证实。用时两个多月才租到。接上来就看到澳洲房价一路百尺竿头。真心但愿澳洲目前的租房慌不要再次起飞房价!

    不招加租房客的途经
    albertx 发表于 2022-11-25 19:54:34

    albertx 31#

    2022-11-25 19:54:34

    一定要跟中介搞好瓜葛,去看房的时分表白兴致,中意的房子问几个不疼不痒的问题
    sunxq1983 发表于 2022-11-25 20:00:36

    sunxq1983 32#

    2022-11-25 20:00:36

    我觉得还好 最次要的是你任务不乱水平和工资 还有搬进去的日期 还有房钱。
    预支房租没啥用,中介说的。
    yamy1985 发表于 2022-11-25 20:10:42

    yamy1985 33#

    2022-11-25 20:10:42

    再求教一下,筹备lease agreement时的owner instructions是个甚么货色?中介说其余都筹备好了,就等着owner前往这个。
    lycdo 发表于 2022-11-25 20:25:03

    lycdo 34#

    2022-11-25 20:25:03

    彻底没有的事,很容易。

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