房地产大亨Tim Gurner投资1.5亿推出安康和保健高端连锁店

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房地产大亨蒂姆.古纳（Tim Gurner）正在推出他最雄心勃勃的名目：一个价值1.5亿澳元的高端公家安康、保健和抗苍老连锁店。  
虽然他将持续建造奢华公寓，但古纳也正在将冷冻疗法、现代疗法、康普茶、瑜伽和其余一些成份混合在一同，方案在将来三到四年外在澳大利亚各地开设约10家圣地狱（ Saint Haven）分店，并可能在洛杉矶开设。  
第一家Saint Haven分店将于3月在古纳位于墨尔本Collingwood的一个地产名目中停业，指标客户是那些但愿一切安康和保健医治及熬炼集中在一个屋檐下的高管和富裕的客户。  
“咱们所寻求的是那些目前每周做两次瑜伽的人，”古纳说。”他们有一个健身房会员资历。并且他们每个月做一次IV[静脉注射疗法]。或者他们去洗红内线桑拿浴。  
“这就是咱们置信会来这里的客户群。当他们把一切名目的费用合起来并带回给咱们时，我以为这在可比的意义上会更廉价。但它将与目前里面提供的办事有很大不同，”古纳增补说。  
古纳正在破费700多万对第一间Saint Haven进行装修，其中将包罗一个提供无酒精鸡尾酒和安康食物的酒吧和餐厅，以及六个不同的训练机能和静止区、温泉浴、痊愈、抗苍老和冥想空间、整合现代医学医治、会员劳动室和一个同享任务空间。  
“它结合了我在世界各地的公家社交俱乐部、顶级酒店、安康休养院、高管安康反省和例如Equinox这样的高端健身房中看到的最佳的货色，”古纳说。  
他曾经在墨尔本St Kilda 耗资5.5亿澳元的圣莫里茨（Saint Moritz）地产名目中，将许多功用归入了一个新的，仅限居民公用的Samsara安康和保健空间，包罗一个25米的温水游泳池、健身房和瑜伽空间、冷冻疗法和推拿室以及冷热浴。  

古纳在20年前的第一份任务就是运营一家健身房，他也想让圣地狱成为独家专属的。会员资历将从每周$90 开始，许多套餐将以每周$130-$150的价钱发售。  
每个门店只会有400到800个会员资历，古纳曾经将第一间店的10个 “极端 “会员资历整个售出，这些会员每周有一个片面的七天方案。  
“你必需要请求，人们会被回绝。这只合用于那些真得尝试改动糊口或有详细指标的人，”古纳说。  
“这是一个私密社交安康俱乐部，为那些想过上最佳糊口的人办事。这就是咱们真正在议论的内容。假如人们想每周来一次，而在一周内不关照本人，这不是他们之处。它是为那些当真想要庄重看待安康的人筹备的。”  
古纳还但愿会员在熬炼和医治先后进行社交流动。  
“这里也会有社交分割——关于那些不怎么饮酒的人来讲，假如我礼拜五晚上不想出去，我该去哪里。这将是那种你能够去喝不含酒精的鸡尾酒，而后去洗桑拿和蒸汽之处。”  

古纳置信这个企业能够盈利，这也是他更普遍的古纳团体开发业务策略的一部份，即变得更为多元化，并可以渡过房地产周期的崎岖。  
古纳团体当初包罗一个精品部门，销售从奢华住宅，到价值1亿的公寓楼，以及价值在1亿到2.5亿澳元之间的混适用途名目——”人们以为咱们疯了，但咱们这样做是由于咱们在7年中年年整个售罄，”古纳说。  
古纳说，这些名目 “多是咱们最无利可图的现金流业务……并且通常在七年中有六年为咱们办事。”  
次要名目是多阶段开发，能够 “赚大钱，不然绝对耗尽资源”，而后还有一个蓬勃开展的“建房出租（build-to-rent）部门，”在建立-销售十分难题的状况下，它是维持业务的次要气力，是年金”。  
古纳团体在其投资组合中还有七家酒店，一间物业办理业务，办理着大约1000个物业——方案在几年内达到4000-5000个——以及一个糊口形式部门，包罗位于墨尔本市区Prahran的Bar Bianco。  
圣莫里茨名目还包罗一间公家藏书楼、静止酒吧、餐饮设施和居民的功用空间，古纳团体还具有名目营销和设计部门。  

古纳说他”十分看衰”寰球经济，即便澳大利亚房地产市场的根本面还在维持。但他以为，因为新住房的供给跟不上需要，将泛起租赁危机。  
“人们以为建房出租是解决计划，但澳大利亚只要1万套建房出租的公寓。这真实是微乎其微，”他说。  
“咱们需求几十万套来知足需要。”  
古纳说，鉴于修建本钱和利率的下跌并无与名目的价钱增长相婚配，土地价钱可能会降落。  
“咱们以为悉尼的土地将降落10-20%，墨尔本将降落10-15%。房价可能会降落10-20%，但它们在两年内曾经下跌了30%，”他说。  
“我以为公寓会表示很好，从负5%到回升5%都有可能。那里最少有一个可担负的部份。”  
（本文版权为《澳大利亚人报》一切）  
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