美国房市降温减速：10月买卖勾销率和提价幅度创历史新高

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跟着住房按揭存款利率攀升，美国屋宇买卖勾销率、提价幅度升至史无前例的新高，成屋待实现销售量则创下有记载以来新低。
多项数据均标明，美国房地产市场正派历一场寒冬。
周四，据媒体报导，美国房地产经纪公司Redfin最新公布的数据显示，美国10月成屋待实现销售量同比暴涨32.1%，为2013年以来的最大降幅。


与此同时，近6万笔购房协定落空，至关于上月签约的住房总量的17.9%，创下历史最高纪录。


另外，近四分之一（23.9%）的待售屋宇下调价钱，这一比例是去年同期的两倍。


往年10月，30年期固定典质存款的均匀利率为6.9%，较去年同期的3.07%高出一倍，这是自1981年以来最大同比浏览增幅。
不停飙升的房贷利率令潜伏买家望而生畏，新挂牌房源同比降落24%，创下了2020年4月以来的最大降幅，过后疫情发作令房地产市场几近停滞。


美国房价也泛起下滑，房价钱中位数环比降落1.4%，为20十二年10月以来最大的降幅，但仍比去年同期下跌4.9%。
而跟着潜伏买家退出，竞争放缓，价钱可能会持续降落。10月份屋宇上市后均匀35蠢才能售出，高于一年前的21天。Redfin 代理商编写的屋宇报价中只要不到一半（44.6%）面临竞争，比拟之下，2021年10月这一比例超过了三分之二（67.3%）。


Redfin钻研担任人Chen Zhao表现：
美联储保守加息致使房地产市场以金融危机以来史无前例的速度放缓。
不外，曾经有迹象标明，通胀正在降温，带动典质存款利率上行。假如这一趋向连续上来，比来退出买卖的买家或许会重返市场，而卖家可能变得不太违心提价。