对于投资房改成自住房，变卖时资本利得税

林君憶

求教足友下述案例资本利得税的计算，先谢了！

一．        方案买个破房，先出租，过几年后推倒重建，当前作为我独一自住房。假如这房产未来变卖，下列资本利得税计算规定哪一个是正确的？假如都是正确的，报税人可否本人选择任一规定：
      
        a.按投资天数比例计算资本利得额
        b.改成自主房时, 按届时评价价计算资本利得额

二.   假如这房产未来由子女承继为自住房，届时资本利得税什么时候触发？

yczyy

1. 按投资自住比例
2. 如不卖，死后承继时触发