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中国基金报记者 晨光
银保零碎监管力度继续晋升，金融租赁作为首要子行业之一亦不例外。
十一月28日，银保监会官网公布《对于增强金融租赁公司融资租赁业务合规监管无关问题的通知》，对金融租赁合规监管作出五项通知，推进金融租赁公司转型开展。
银保监会指出，近些年来，部份金融租赁公司偏离融物根源，无视租赁物合规办理和危险缓释作用，存在以融物为名发展“类信贷”业务、虚拟租赁物、租赁物低值高买、涉嫌新增中央政府隐性债权等问题。印发此次《通知》是为了进一步疏导金融租赁公司找准市场定位、完成差别化开展。
《通知》的公布实行，无利于标准金融租赁公司构筑物租赁业务，晋升业务合规性和稳健性，增进标准开展。下一步，银保监会将持续催促疏导金融租赁公司回归根源、专一主业，晋升合规认识和合规理念，强化危险办理和外部管制，进一步发扬“融物+融资”特色功用，更好办事实体经济，完成高品质开展。
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增强构筑物适格性监管
分步压降构筑物租赁业务
详细来看，此次《通知》安身于增强金融租赁公司融资租赁业务的合规监管，侧重要求疏导金融租赁公司安身主责主业，摒弃“类信贷”运营理念，凸起“融物”特色功用。并提出要增强构筑物作为租赁物的适格性监管，以及疏导分步压降构筑物租赁业务。
《通知》要求，各银保监局应疏导金融租赁公司安身主责主业，被动对接新开展格式需求，在先进制作业、绿色产业、策略新兴畛域等方面寻觅业务切入点，不停晋升办事实体经济质效。精确驾驭市场定位和功用定位，摒弃“类信贷”运营理念，凸起“融物”特色功用，与传统银行业务虚现差别互补。
金融租赁公司应优化业务模式和构造，强化租赁物办理，注重租赁物危险缓释作用，做精做细租赁物细分市场，逐渐晋升间接租赁业务在融资租赁业务中的占比。增强专业化人材队伍建立，补齐专业化才能短板。
在增强构筑物作为租赁物的适格性监管方面，《通知》指出，作为租赁物的构筑物，须知足一切权残缺且可转移（出卖人发售前依法享有对构筑物的占有、使用、收益和处罚权益，且不存在权益瑕疵）、可处理（金融租赁公司可取回、变现）、非公益性、具备经济价值（能精确估值、能为承租人带来运营性支出并偿还房钱）的要求。
严禁将路途、市政管道、水利管道、桥梁、坝、堰、水道、洞，非装备类在建工程、涉嫌新增中央政府隐性债权以及被处理后可能影响公共办事正常供给的构筑物作为租赁物。
《通知》显示，在2021年业务管控根底上，进一步发展构筑物租赁业务三年（2022—2024年）压降任务，并优先压降不合乎适格性要求的存量构筑物租赁业务。其中，2022年压降指标为：单家金融租赁公司压降额不低于该公司2021年末构筑物租赁业务余额的25%（即2022年末构筑物租赁业务余额不高于2021年末的75%）。
对未实现2021年管控指标的公司，应限度其新发展构筑物租赁业务，且在25%压降比例根底上过度进步压降要求，并采用监管评级扣分等措施。对实现压降比例指标的公司，要继续监测业务危险及合规性，防控向非构筑物租赁业务转型过程当中的新问题、新危险。
发展专项现场反省
片面落实属地监管职责
《通知》要求，各银保监局应根据银保监会2022年现场反省方案及无关部署发展融资租赁业务合规性专项现场反省，庄重查处新增中央政府隐性债权、违规参预置换隐性债权、虚拟租赁物、租赁物低值高买等守法违规行动，着力整治金融租赁公司以融物为名违规发展业务，避免租赁业务同化为“类信贷”工具。
此外，各银保监局应高度注重增强融资租赁业务合规监管对金融租赁公司据守根源开展、无效防控危险的首要意义，当真执行属地监管职责，坚持问题导向，细化各项任务措施，务求取得实效。
详细而言，各银保监局要督导辖内金融租赁公司迷信制订构筑物租赁业务压降年度任务方案，继续跟进压降任务停顿，并于每季度后10个任务日内将辖内金融租赁公司构筑物租赁业务压降任务状况专题报送银保监会非银部。
对不作为、不踊跃或经过虚伪腾挪、瞒报等方式规避压降要求以及新增不合乎适格性要求构筑物租赁业务的公司，要采用无效监管措施，确保按方案实现压降指标。在压降构筑物租赁业务的同时，持续严控房地产租赁业务，避免“跷跷板”效应。
各银保监局应深化发展融资租赁业务合规性专项现场反省，增强组织领导，明白任务责任，片面排查询题线索，紧扣凸起问题和单薄环节，坚持问题整改和问题查处两手抓，增进金融租赁公司晋升合规认识、稳健运营。
年内多家金租接罚单
近些年来，监管机构加大了监管力度，片面发展金融租赁公司波及中央政府隐性债权整治任务，以及压降构筑物租赁资产等。往年以来，已有多家金融租赁公司遭受罚单。基金君按照市场地下信息粗略统计，被处分金额在50万以上的金租公司及违规事由状况如下——
十一月16日，浙江银保监局行政处分信息显示，浙江稠州金融租赁无限公司因与关联方发展融资租赁业务前提优于非关联方同类买卖、董事长薪酬抉择未经股东南大学会审议，被浙江银保监局处以罚款65万元。
十一月10日，山西银保监局行政处分信息显示，山西金融租赁无限公司因资产危险分类不许确，被山西银保监局罚款70万元。
十一月4日，云南银保监局行政处分信息显示，华夏金融租赁无限公司波及售后回租业务办理不审慎、直租业务不审慎、租赁物不合乎监管要求、融资租赁资产危险分类不许确等违规，被罚款220万元。此外，往年6月，华夏金融租赁因直租名目未取得租赁物一切权、回租名目承受一切权存在瑕疵的财富作为租赁物两项问题，被云南银保监局罚款80万元。
往年8月，渝农商金融租赁无限责任公司因租赁物分歧规、危险分类不审慎，被重庆银保监局处分90万元，担任人王良被处以正告。
上半年一样有多家金融租赁公司接到大额大单。例如，往年6月，黑龙江银保监局网站信息显示，哈银金融租赁无限责任公司因租赁物一切权存在瑕疵，被黑龙江银保监局罚款90万元。
往年3月，长城国兴金融租赁无限公司因非实在转让租赁资产、售后回租业务渎职考察不到位、租后办理不渎职等问题，被新疆银保监局罚款150万元。同月，永赢金融租赁无限责任公司因租赁物准入不合乎监管规则，被宁波银保监局罚款80万元。
往年1月，四川天府金融租赁股分无限公司因存在租前考察不到位、租后办理不到位、繁多团体客户融资集中度超标和信息披露不到位等问题，被四川银保监局处以140万元罚款。
监管对金融租赁的合规办理不仅停留在业务层面。上月银保监会办公厅曾发文，对金融租赁公司等非银机构的公司简称提出详细要求，要求金融租赁公司简称为“XX金租”而非“XX租赁”，与商务系融资租赁公司有所区别。近期，相干金融租赁公司纷纭公布更名布告，乃至上市公司也已变卦股分简称进行配合。
编纂：小茉
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