买家寻求「拎包入住」 悉尼简装房产逆势售出低价

Catcat

能够间接“拎包入住”的房产抵御住了悉尼房市的低迷，买家以实际行为标明他们违心领取低价以避免以及除装修的费事。
这与往年年终的状况有所不同，过后买家们为没有通过装修的原格调房产领取的价钱是最高的，由于这是房价疾速下跌之后他们可以买得起更大房产的独一方法。


但从那时起，修建资料和人工本钱大幅下跌，再加之大小施工名目都要阅历漫长的等候时间，使许多购房者干脆保持了那些需求补葺的房产。
住房产业协会首席经济学家里尔顿（Tim Reardon）说，在疾速变动的经济环境中，购房者违心为了确凿无疑的货色多付点钱。
他说，自卑盛行开始以来，建造屋宇或着手进行严重装修所需的时间曾经从七个月减少到一年多，因为通货收缩的影响，房钱和根本商品及办事的价钱都在飙升，这类本钱过高了，许多家庭无奈接受。
“假如你要本人盖房子，你要末留在旧房子里，或者对得多人来讲，就得此外租房……这只会减少修建本钱，”他说，“这就是为何人们宁愿多付点钱，只求间接拎包入住。”
里尔顿说，买家的竞争始终在升温，由于经济繁华时代积存了少量修建施工名目，市场上能够间接入住的屋宇很少。


关于改良型买家乔安娜（Joanne Stone）和她的家人来讲，间接买一套更大的房子比开始另外一个装修名目更无意义。她说：“咱们后来打算创新，由于像许多澳洲人同样，在后新冠时期，原本的房产曾经无奈再知足咱们的需要了。”
“对咱们来讲，最大的斟酌是，修建本钱不停回升，修建本钱的不肯定性象征着咱们最佳间接把旧房子卖掉，再买一套可以合乎咱们需要的房产。”
他们的销售代理The Agency North的墨菲（Catherine Murphy）说，能够间接拎包入住的屋宇其实不难找到违心以微弱价钱竞争的买家。
墨菲说：“可以间接搬进去，不用在1月份大部份都在休年假时找技工来装修，这类方便是十分迷人的。”
BresicWhitney Inner West的销售代理尹（音译，Rhonda Yim）说，购房者提出了对装修本钱回升和时间不敷的耽忧。尹说：“我告知[卖家]房子最起码要可以住人，由于人们没有才能把它租出去，并且等不迭要间接入住了。”


简装屋宇在市场上十分紧俏，BresicWhitney Hunters Hill的销售代理格雷森（Peter Grayson）说，即便在市场外，买家也违心为装修后的房产领取溢价。
他说：“跟着人们的时间愈来愈珍贵，以及装修、修建商和施工本钱的减少，对能够间接拎包入住的房产的需要确定会达到高峰。”
BresicWhitney Inner East的销售代理隆赫斯特（Maclay Longhurst）说：“假如有人购买还没建好的货色，得等十二个月房子能力竣工，曾经建好的房产更受欢送。”
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