悉尼2022十大重磅拍卖出炉！千万澳元级销售不足为奇，北区$2150万占地400m²房产勇夺桂冠（组图）

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邻近年初，与去年比拟，往年悉尼的拍卖数量降落了得多，但在拍卖的前10名单中，却有达到2000万澳元但不为人所知的微弱后果。

除了Manly2150万澳元的巨额拍卖后果外，位于Vaucluse和Edgecliff的另外一处房产以1950万澳元成交，而这两处房产过后都没有进行报导。

（图片来源：RealEstate网站）
但拍卖量始终在降落。10月份，拍卖商Damien Cooley的拍卖量比前一年增加了57%，由于卖家不敢把本人的房产放在拍卖会上。
REA经济学家Eleanor Creagh说，往年春季的拍卖量与去年比拟大幅降落，部份缘故是去年春季跟着公共卫生限度的放松，拍卖量大幅回升。

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“但市场静态也产生了变动，利率大幅回升，消费者决心处于不同的地位，房价应声上涨”。
Cooley说，去年他的清仓率均匀为76%，而往年均匀为55%。

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“7月份清空率只在46%到49%的规模内，但在过来的一个月里，它们始终在52%到60%的规模内，”Creagh说。
Cooley早前拍卖了一套位于Darling Point的公寓，以330万澳元成交，比保存价高出50万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）
而他和他的共事Jake Moore往年在东区发明了拍卖纪录，两套房子均以1950万澳元的价钱成交，过后并无报导。
Moore在3月以1950万澳元的价钱拍下了Furong Wang和Yuelin Zu位于Vaucluse Wentworth Rd的五室五卫房产，具有城市、大桥和歌剧场的景观。
随后Cooley在6月以一样的价钱卖出了Virginia Neiberding的Edgecliff Rd, Edgecliff的房子，这两栋房产在前10名的名单中并列第2。

（图片来源：RealEstate网站）
Wentworth Rd屋宇的销售代理、Sotheby的总经理Michael Pallier说，将该屋宇进行拍卖是无意义的。
“这栋房子很难估价，由于它是一个老房子，但有诱人的景色，并且竞争非常剧烈。关于这个房产，多个竞标者能够推进价钱下跌，“Pallier说。
紧随其后的是4月份经过Pillinger的Brad Pillinger和PRD担任人Alexander Phillips拍卖的F45开创人Rob Deutsch的Bronte Marine Drive, Bronte价值1770万澳元的房产。
十一月17日经过Ray White Double Bay的Warren Ginsberg和Elliott Placks以1480万澳元成交的Bellevue Hill的24 Fairweather St位列第6。

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但往年售价最高的拍卖会是10月15日在Manly举办的，过后一名内科医生击败了其余8位注册竞标者，在40分钟的拍卖后，以使人难以相信的2150万澳元的价钱买下了2 Reddall St。

（图片来源：RealEstate网站）
该房产处于原始形态，由Landau家族持有，位于Manly Surf Pavilion后，占地400平方米，最初一次买卖是在1981年，价钱为30万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）