刚刚，地产再融资“第一枪”打响！

江湖再战

中国基金报 江右
昨晚，房地产融资“第三支箭”刚公布；今晚，A股首单房企再融资就来了！
十一月29日晚间，福星股分布告，拟向不超过35名特定投资者非地下发行股票，召募资金拟用于公司房地产名目开发。
福星股分抛出地产股首单再融资
福星股分公布对于规画非地下发行股票的提醒性布告。时隔多年，地产股再融资重现江湖。
近日，为增进房地产市场安稳安康开展，踊跃发扬资本市场功用，中国证监会抉择在房地产企业股权融资等方面调剂优化5项措施，反对改良优质房企资产负债表，加大权利增补力度，防备化解危险、增进盘活存量和转型开展。
布告称，为踊跃响应相干政策，知足公司业务开展需求，进一步优化资本构造，进步盈利才能及综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非地下发行股票，召募资金拟用于公司房地产名目开发。


福星股分表现，本次非地下发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，终究发行数量以中国证券监视办理委员会核准的发行数量为准。本次非地下发行股票事项不会致使公司控股股东和实际管制人产生变动。
网友兴奋：期待涨停！
福星股分是一家以地产开发业务为主的上市公司，控股股东为湖北省汉川市钢丝绳厂。在2021年的十二5亿营业支出傍边，地产业务占到103亿元。
在前一晚地产再融资利好之下，十一月29日福星股分股价大涨6.64%，收报4.82元，总市值45.8亿元。


截至往年十一月10日，福星股分的股东户数为4.9万户。福星股分的投资者交流社区傍边，不少网友对福星股分率先布告将进行再融资用于地产开颁发现出兴奋之情，也预期该股作为第一家抛出计划的将大涨。


证监会前一天刚公布再融资政策
十一月28日晚间，证监会公布“证监会旧事发言人就资本市场反对房地产市场安稳安康开展答记者问”，其中提到，证监会坚定贯彻落实党地方、国务院决策部署，踊跃发扬资本市场功用，反对实行改良优质房企资产负债表方案，加大权利增补力度，增进房地产市场盘活存量、防备危险、转型开展，更好办事不乱微观经济大盘。证监会抉择在股权融资方面调剂优化5项措施，并自本日起施行。
包罗下列重点
1、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。
允许合乎前提的房地产企业实行重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。
允许房地产行业上市公司发行股分或领取现金购买涉房资产；
发行股分购买资产时，能够召募配套资金；
召募资金用于存量涉房名目和领取买卖对价、增补活动资金、偿还债权等，不克不及用于拿地拍地、开发新楼盘等。
2、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
允许上市房企非地下形式再融资，疏导召募资金用于政策反对的房地产业务，包罗与“保交楼、保民生”相干的房地产名目，经济合用房、棚户区革新或旧城革新拆迁安顿住房建立。
允许其余涉房上市公司再融资，要求再融资召募资金投向主业。
3、调剂完美房地产企业境外市场上市政策。
与境内A股政策放弃统一，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；
恢复主业非房地产业务的其余涉房H股上市公司再融资。
4、进一步发扬REITs盘活房企存量资产作用。
5、踊跃发扬私募股权投资基金作用。
编纂：乔伊
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