澳媒：中国买家正兜售在澳公寓，20%已转手！缘故竟是...（组图）

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《逐日邮报》十一月29日报导称，一名出名的经济评论员称，因为国际经济动荡，中国买家正自愿兜售在澳洲购买的公寓。

著名经济评论员Robert Gottliebsen表现，中国房地产崩盘和其余经济动荡，致使了次要位于悉尼和墨尔本的公寓被少量兜售。
Gottliebsen在《澳洲人报》上称，据估量，寓居在大陆的中国人所持有的澳洲公寓中，曾经有20%被售出。
少量公寓涌入市场，可能会给那些想要进入房地产市场的失望的澳洲人，或是那些但愿抄底的成熟买家，带来不测的播种。

（图片来源：《逐日邮报》）
Gottliebsen称：“得多在澳洲买房的中国人是但愿在中国境外具有资产，以防哪一天本人无奈忍耐在中国的糊口。”
“那些正在发售澳洲公寓的中国度庭，他们其实不想卖房，但别无选择。”
Gottliebsen称，推进这一兜售的次要要素是中国房地产市场的低迷，许多在澳洲买了公寓的中国业主遭到了资金压力，他们不能不为在国际置办的烂尾的投资性房产买单，这些房产价值暴涨。
中国次要城市的房价曾经上涨了三个季度，因为政府耽心泛起“房价泡沫”，由购房者少量借贷购买预售公寓所推进的房地产热潮戛但是止。

（图片来源：《逐日邮报》）
Gottliebsen说到：“许多人从未想过真的实现（中国公寓的）购买，而是方案迅速转手，以赚取利润。”
“但公寓价钱的暴涨使得房产买卖简直不成能实现，因此其余家庭资产，如在澳洲置办的公寓，不能不发售。”

Robert Gottliebsen（图片来源：《逐日邮报》）
Gottliebsen称，加密货泉的暴涨和严峻的新冠防疫政策带来的继续影响，也是致使中国买家需求疾速回笼一些资金的缘故。
Gottliebsen表现，中国买家次要购买悉尼和墨尔本市核心的公寓，但这两个城市之间存在明显差别。
他说，悉尼最大的公寓营销商Meriton团体要求买家出租他们的公寓，这象征着他们有支出来源。
但是，墨尔本的公寓大多空置。

（图片来源：《逐日邮报》）
按照金融巨头Credit Suisse的数据，中国买家购买了2017年新州房地产市场中约四分之一的新的上市房源，而在维州，中国买家购买了约17%，在布里斯班，购买了8%。
Meriton在承受《逐日邮报》采访时被问及悉尼是不是有少量公寓被兜售，但该公司回绝回答这个问题。
报导称，公寓的兜售可能会减少澳洲房地产市场的上行压力，澳洲房价在10月份上涨了1.2%。
一切次要首府城市的房价都在上涨，布里斯班的跌幅最大，为2%，悉尼则上涨了1.3%，墨尔本上涨了0.8%。
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，独立屋房价的上涨速度要快于公寓。
西太平洋银行正告称，预计明年还将加息，独立屋房价将暴涨18%，跌幅超20万澳元。
预计悉尼和墨尔本将在2022年底和2023年遭遇最重大的上涨。
到目前为止，房价的上涨尚无反应在房钱上。疫情期间，全国租房空置率从2.1%降至1.3%，房钱下跌14.3%。
（Alan）